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Mon ancien propriétaire me réclame 5000 €.

Lucynah Messages postés 6 Date d'inscription vendredi 4 septembre 2020 Statut Membre Dernière intervention 5 septembre 2020 - 4 sept. 2020 à 00:01
Valenchantée Messages postés 23519 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 - 5 sept. 2020 à 15:31

Bonjour, j'ai 23 ans et je viens de quitter mon ancien appartement dans lequel j'ai vécu pendant 2 ans dès le début j'avais constaté que l'appartement était très mal isolé et ne possédez pas d'aération suffisante pour un 25 mètres carrés très vite des taches d'humidité ont commencé à apparaître sur les murs ainsi que dans l'armoire encastré dans un mur. j'en avais parlé plusieurs fois au propriétaire qui m'a dit que c'était de ma faute car je n'aerais pas assez alors que j'ouvrais les fenêtre tous les matins. il m'a dit de mettre le chauffage ce que j'ai fait en le laissant quasiment 24 heures sur 24 mais cela ne changeait rien. Lorsque je me suis décidée à quitter l'appartement, les murs les portes les plinthes et l'armoire était envahi par l'humidité et la moisissure malgré un nettoyage complet de ma part. mon ancien propriétaire alors réclamer 5000 € pour la remise en état de l'appartement. C'est plus que la totalité de mes économies a-t-il le droit de me réclamer autant ?
Merci d'avance cordialement.

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Réponse 1 / 3

AN.Banker Messages postés 10146 Date d'inscription mardi 23 avril 2019 Statut Modérateur Dernière intervention 22 avril 2024 8 592
4 sept. 2020 à 00:11

Bonjour

Que dit votre état des lieux d'entrée et celui de sortie pour ces points? Il vous a envoyé des devis?

Lucynah Messages postés 6 Date d'inscription vendredi 4 septembre 2020 Statut Membre Dernière intervention 5 septembre 2020
4 sept. 2020 à 00:16

L'état des lieux d'entrée ne mentionne pas l'humidité sur les murs car il n'y en avait très peu voir pas du tout à l'époque et dans l'état des lieux de sortie forcément il y en avait beaucoup plus et ça a été noté par le propriétaire, il m'a fait deux devis de 5000 et 7000 €

Réponse 2 / 3

Mig999 Messages postés 4 Date d'inscription vendredi 4 septembre 2020 Statut Membre Dernière intervention 4 septembre 2020 1
Modifié le 4 sept. 2020 à 09:11

bonjour
en effet une maison ou appartement doit être aeree chaque jour a cause de la condensation degagée par la respiration.
Néanmoins existe t'il une aeration mecanique (vmc) ou naturelle (aerateurs aux fenetres, ou murs, ...) a cet appartement ?
car un lieu totalement clos en double vitrage et sans circulation de l'air peut vite devenir insalubre
Payez 5 ou 7000€ sur la base de quoi ? des devis, des factures de réparation?
Si vous avez laissé un appartement propre et sans traces de moissures alors ce probleme ne vous incombe peut-etre pas

Lucynah Messages postés 6 Date d'inscription vendredi 4 septembre 2020 Statut Membre Dernière intervention 5 septembre 2020
4 sept. 2020 à 10:03

Il y avait une sorte de aerateur au niveau de la fenêtre mais il ne fonctionnait pas bien c'était juste une toute petite barre d'environ 3 cm au-dessus de la fenêtre qui donnait de l'air c'est tout... Et oui je l'ai rendu propre et c'était sur des devis

Valenchantée Messages postés 23519 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 509 > Lucynah Messages postés 6 Date d'inscription vendredi 4 septembre 2020 Statut Membre Dernière intervention 5 septembre 2020
5 sept. 2020 à 14:20

C'est une entrée d'air : elles doivent se trouver dans le salon et les chambres. Il faut aussi des sorties d'air (grilles) dans chacune des pièces dites "humides" : salle de bain ou salle d'eau, WC et cuisine.

Est-ce que c'est le cas ?

Ou y a-t-il une VMC quelque part ?

Lucynah Messages postés 6 Date d'inscription vendredi 4 septembre 2020 Statut Membre Dernière intervention 5 septembre 2020 > Valenchantée Messages postés 23519 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022
5 sept. 2020 à 14:21

Non ça n'est pas le cas

Donc ce n'est pas normal. Un logement d'habitation doit être correctement ventilé. S'il n'y a qu'une grille d'aération à une seule fenêtre et rien d'autre, le logement ne peut pas être correctement ventilé.

Donc, votre bailleur, vous l'envoyez bouler avec une lettre recommandée AR pour lui rappeler que vous l'avez informé de nombreuse fois que le logement était humide et qu'il n'a jamais rien fait, que son logement n'est pas à la base correctement ventilé et qu'il ne saurait être question que vous payiez quoi que ce soit à ce titre.

Dommage que vous n'ayez pas fait venir un artisan avant votre départ pour attester que la ventilation était très largement insuffisante, voire inexistante.

Très bien je vous remercie beaucoup pour votre aide

Réponse 3 / 3

Mig999 Messages postés 4 Date d'inscription vendredi 4 septembre 2020 Statut Membre Dernière intervention 4 septembre 2020 1
4 sept. 2020 à 12:41

y a t'il qqchosed'ecrit sur l' etat des lieux sortants au sujet de l humidité, moisissures , ... ?

Lucynah Messages postés 6 Date d'inscription vendredi 4 septembre 2020 Statut Membre Dernière intervention 5 septembre 2020
5 sept. 2020 à 14:17

Juste qu'il y en a un peu plus c'est tout

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