Achat terrain: factures ancien propriétaire

Bonjour,

Nous achetons un terrain a un vendeur qui a démolit une petite bâtisse sur le terrain avant de le mettre en vente.
Nous avons connaissance du fait qu'une facture relative à la démolition n'a pas été honorée par le vendeurs.
L'artisan peut-il se retourner contre nous pour le paiement ?
Si oui, y a t il une clause à insérer dans le compromis et/ou l'acte final ?

Vous remerciant,