appartement très sale et abimé

Question

Bonjour, 
je viens de louer le 12 aout 2020 un appartement par une agence , j ai emménager donc le 12 mais cet appartement est très crasseux des trous partout des fenêtres rayées  le sol avec un lino marqué partout toile d araignée les fils pour une magasinière a fout Electrique ne marche pas 
j interphone ne marche pas  non plus , il faut précisé que cet appartement est de 2017 et que la personne qui y logeait avant à demenagée en douce car elle ne payait plus ses loyer donc l agence nous dit qu il y a pas eu d etat des lieux de sortie moi je lui dit que cela n etait pas mon problème et qu il profitait que je sois très presser d avoir un appartement pour me loué celui ci
et à priori le propriétaire ne veut pas faire de travaux .
quel recours je peut avoir .

djivi38 · Answer

bonjour, avez-vous fait un EDL Entrant ? --> Si oui : vous avez la possibilité d'y ajouter ce qui vous aurait échappé lors de sa réalisation, voire ce que l'agence aurait refusé d'y mentionner suite à vos demandes : et ce, pendant seulement 10 jours à partir de la remise des clés ET par courrier R+AR (dont vous gardez copie et récépissés, que vous annexerez à votre contrat de location). Pour ce qui concerne le chauffage, vous aurez 1 mois à partir de la mise en chauffe pour faire la même chose au sujet des éléments du chauffage. --> Si non : tant pis, vous ne pouvez plus rien faire, c'est trop tard, et lorsque vous quitterez ce logement, toutes les mentions de l'EDL Sortant (signé des parties prenantes ou éventuellement réalisé par un huissier) seront comparées à du "Bon état" pour évaluer les dégradations, et par conséquent les retenues qui pourront être faites sur votre DG (Dépôt de Garantie). Gazinière : le bailleur a le devoir de donner un logement << en bon état d'usage et de réparations ainsi que tous les éléments mentionnés au bail en bon état de fonctionnement >> (art 6 - a loi 6/7/1989 https://www.legifrance.gouv.fr/loda/article_lc/LEGIARTI000037670751/2018-11-25/ Donc, réclamez (par écrit toujours) une réparation rapide. En complément et à toutes fins utiles, je vous propose la lecture d’un de mes topos : https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8399640-location-visite-limite-et-coup-de-coeur-qui-fait-les-travaux#2 cdt.

Appartement très sale et abimé

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