Convocation A.G.

Nous avons des infiltrations en toiture.
Notre toiture fait partie de "parties communes spéciales" dont les travaux sont payés par les seuls copropriétaires de notre bloc. Or, le syndic refuse de transmettre notre devis à l'entreprise de notre choix sans que tous les membres du conseil syndical donnent leur accord. Le syndic justifie cette nécessité par le fait que nous ne l'avons pas mandaté pour le choix de l'entreprise.
Est-ce normal?

Concernant les infiltrations en toiture,confirmez vous que seul le bâtiment concerné doit voter les travaux?

Le rôle du syndic étant de pourvoir à l'entretien de la copropriété ne devrait-il pas agir sans attendre un vote en AG puisque le délégué syndical de notre bâtiment le lui demande.?

en cas d'urgence, de faire procéder de sa propre initiative à l'exécution de tous travaux nécessaires à la sauvegarde de celui-ci ;

Article 37
Modifié par Décret n°2010-391 du 20 avril 2010 - art. 20
Lorsqu'en cas d'urgence le syndic fait procéder, de sa propre initiative, à l'exécution de travaux nécessaires à la sauvegarde de l'immeuble, il en informe les copropriétaires et convoque immédiatement une assemblée générale.

Par dérogation aux dispositions de l'article 35 ci-dessus, il peut, dans ce cas, en vue de l'ouverture du chantier et de son premier approvisionnement, demander, sans délibération préalable de l'assemblée générale mais après avoir pris l'avis du conseil syndical, s'il en existe un, le versement d'une provision qui ne peut excéder le tiers du montant du devis estimatif des travaux.

Il ne peut demander de nouvelles provisions pour le paiement des travaux qu'en vertu d'une décision de l'assemblée générale qu'il doit convoquer immédiatement et selon les modalités prévues par le deuxième alinéa de l'article 14-2 de la loi du 10 juillet 1965.