Catastrophe naturelle - Obligation de déclarer à l asurance un sinistre

Bonjour,
Je suis en cours d achat d un bien immobilier , le proprietaire a effectué des travaux sur la façade pour traiter des fissures: pose d agrafes.
Il n a pas fait à cette époque appel à son assurance. Donc il n y a pas en particulier de rapport d expert sur l origine de ces fissures.
Ceci alors que l habitation est placée en zone à risque modérée pour les risques liés au sols argileux , et que la commune a été déclarée en etat de catastrophe naturelle vis a vis de ce risque à cette époque.

Je me demande en quoi le proprietaire était tenu de declarer ce sinistre à son assureur.

En effet , dans le cas où je deviens acquereur de cette maison , et dans le cas où des fissures réapparaissent, comment réagira mon assureur ?
Je pars ici du prinicipe que je suis dans les bonnes conditions pour une prise en charge : reconnaissance de l état de catastrophe naturelle sur la commune, et reconnaissance par l expert de l assurancedu caractère déterminant de l événement naturel dans l'apparition des fissures .

Est ce que le fait qu' il y ait déjà eu des travaux fait qu' il ne voudra pas prendre en charge ce nouveau sinistres ? (L assureur pouvant dire que si le sinistre avait été déclaré et correctement traité, un renforcement des fondations aurait été fait et il n y aurait pas eu de nouveau sinistre)

Est il alors possible de se retourner contre l entreprise qui a effectué ces travaux ? (Garantie décennale + travaux non réalisés sur les fondations)
Est ce que cela depend du temps écoulé depuis les travaux : sous 10 ans : entreprise , au-delà: asurance ?

Bref toute aide pour m aider à mieux comprendre cette situation m intéresse.

J avais posé la question dans le forum achat maison , mais du coup suite aux réponses et discussions par ailleurs, je me dis que c est avant tout de savoir s il est obligatoire de déclarer un sinistre à son assureur qu il me faut résoudre.

https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8622952-achat-d-un-bien-avec-fissures-sur-la-facade-reparees