Bon de visite achat appartement

Bonjour,

Je me permets de poster ma situation. En effet, je suis à la recherche d'un conseil rapide de la part d'un avocat spécialisé dans le droit immobilier. Je me permets d’exposer mon souci. Ma compagne ainsi que moi même avons visité un bien immobilier avec une première agence, nous avons bien entendu signé un bon de visite qui stipule "que nous ne devons passer que par eux...". Je précise qu'il s'agit d'un appartement sous mandat simple et non exclusif. Nous avons fait une offre à cette agence qui n'a pas été accepté. 3 semaines après, le bien revient sur le marché, ils nous rappellent mais nous déclinons et nous ne refaisons pas de nouvelle offre. Une semaine après nous revoyons le bien mais sur le site d'une autre agence. Nous nous disons qu'il faut quand même que nous tentions notre chance avec cette deuxième agence. Superbe, notre dossier est accepté dans cette deuxième agence. Problème, aujourd'hui la première agence nous menace de procédures et bloque la vente car elle stipule qu'elle a été évincée à tort or il me semble que en cas de mandat simple nous pouvons aller vers l'agence de notre choix pour acquérir l'appartement et que leur bon de visite n'a aucune valeur juridique. Qu'en pensez vous ? Je vous remercie pour votre aide !