Mon proprietaire peut il imposer un garage a velo et le rendre payant

Bonjour à tous,

Pourriez-vous m'éclairer?

suite aux événements de l'année (greve, covid), de nombreux locataires de notre immeubles se sont équipés de velos et les entreposent dans la cour. ( ça ne gène pas le passage).

Le propriétaire , bailleur de tout l'immeuble a décide de construire un local à vélos (sommaire et au nombre de places limité) et de le rendre payant.

Dans le règlement de copro il est écrit "de ne rien déposer, ni faire aucun déballage ou emballage dans les parties communes de l'immeuble ". Cela s'applique -il par extension aux vélos?

Le propriétaire a t-il le droit d'interdire les vélos dans la cour, d'imposer leur rangement dans le local ( aux nombre de places insuffisant) et de rendre cela payant?

un grand merci par avance,

Do