Demande pour 1er appartement

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31 juillet 2020
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Bonjour, je dois rentrer dans mon nouveau logement le 15 juillet, j'ai donner mon accord pour le prélèvement des loyer au 15 de chaque mois.quand dois je payer le 2et loyer celui du 15 au 30 juillet ? Pour être sûr le 15 août je devrais payer le loyer de août ?

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30 juillet 2020
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Bonsoir,

Votre loyer d'aout se paie le 1er aout.

Cordialement
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31 juillet 2020
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Bonjour,
Oulalal !!!!
Il ne faut pas accepter le prélèvement car c'est "open bar".
Vous devez demander un RIB au bailleur et payer vous mêmes par virement.
Si vous entrez le 15 :
il faudra payer le jour même le loyer du 15 au 31 Juillet
et le loyer d'aout à la date indiquée sur le bail : en général le dernier jour du mois précédent pour que le bailleur soit payé d'avance au 1er du mois.
et ainsi de suite: toujours payer le mois suivant en avance.
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Bonsoir anemonedemer,

Je vous rejoins sur le prélèvement, ce n'est pas le moyen de paiement à privilégier.

Pour le jour de paiement, même si légalement c'est paiement le 1er jour du mois, j'ai connu des propriétaires à qui ça importait peu d'être payés dans la première semaine du mois... mais ça doit être accepté.

Cordialement
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31 juillet 2020
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Il faut vérifier ce qui est inscrit dans le bail :
Article 7 de la loi de 89 indique :
Le locataire est obligé :
a) De payer le loyer et les charges récupérables aux termes convenus
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31 juillet 2020
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bonjour,

1/ À la signature du contrat de location vous avez à payer :
-> le DG = Dépôt de Garantie, contre REÇU.
-> une partie des frais d'agence correspondant au travail réalisé (si agence il y a), contre REÇU.

2/ Le jour de la remise des clés vous devrez payer :
-> le 1° loyer au prorata du moins en cours, contre REÇU.
-> les frais d'agence correspondant à l'EDLE (si agence il y a), contre REÇU.

=> Si la signature du contrat et l'EDLE avec remise des clés se passent le même jour, vous aurez tout à payer ce jour-là, contre reçus.


3/ Et comme conseillé post 2 et 3, je vous conseille aussi d'établir des virements (pour rester maître de vos comptes bancaires) : le bailleur/agence ne peut pas vous refuser leur RIB, parce que le locataire a le libre choix de son mode de paiement.
La date mentionnée sur votre contrat de location est la date de réception par votre bailleur/agence du paiement de vos loyers. À vous de prévoir les délais suffisants pour établir votre ordre de virements.

Si vous avez besoin de "quittances" de loyer, elles vous seront fournies gratuitement sur votre demande.

En complément, je vous propose la lecture de mon topo :
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8399640-location-visite-limite-et-coup-de-coeur-qui-fait-les-travaux#2

cdt.
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