Vente en nu propriété

Php33140 -  
Bonjour,
Désireux de vendre la nu propriété de mon habitation principale
Co propriétaire avec mon épouse âgées de 72 ans et de 71ans
Le capital nous revenant à la vente est il bien égal à 70/100 de l estimation du bien
Cordialement

3 réponses

  1. Ulpien1
    Bonjour
    il semblerait qu'il manque des informations dans votre message? Si vous êtes pleins propriétaires de ce bien, vous percevrez 100 % du prix de vente!
    J'ai la nette impression que vous vous trompez. Vous n'êtes pas nus-propriétaires, mais uniquement usufruitiers. Dans ce cas, compte tenu de vos âges, il vous reviendra 30% du prix de vente.
    0
    1. Php33140
      Merci pour votre réponse effectivement nous serions usufruitiers donc ce n'est pas pas 70/100 mais 30/100?
      Donc il vaut peut être mieux étudier la formule de un viager?
      Mon agent immobilier après super être rapproché d un notaire M avait indiqué 70/100
      0
  2. Gayomi
    A qui appartient précisément le bien aujourd'hui ?
    0
    1. Php33140
      Habitation principale propriétaires mon épouse et moi même
      0
    2. Gayomi
      @Php33140Donc, la maison vous appartient en pleine propriété à votre épouse et vous-même et vous voudriez vendre la nue-propriété (NP) et conserver l'usufruit, c'est bien ça ?
      Alors, oui, la NP est bien, fiscalement, de 70% de la valeur du bien mais la finalité m'échappe, outre la complexité de trouver un acquéreur.

      Vous devriez prendre rendez-vous avec un notaire et discuter d'une manière plus approfondie de votre projet, et ne pas vous en remettre uniquement à un agent immobilier. Selon votre objectif, une vente en viager est peut-être plus appropriée.
      0
    3. Php33140
      @GayomiMerci pour votre réponse claire et précise effectivement notre objectif est d obtenir un capital le plus élevé possible
      0
    4. Php33140
      @GayomiPuis je savoir ayant une valeur vénale occupée de 450000 euros quel est le montantdu bouquet sans rente ages deux têtes (72 et 71 ans)
      Merci
      0
    5. Ulpien
      @Php33140Bonjour
      Un viager avec bouquet sans rente cela n'existe pas. il s'agit alors d'une v ente pure et simple.Il vaut mieux que vous consultiez votre notaire de vive voix...
      0
  3. Ulpien1
    Bonsoir
    Je pense que vous ne savez pas trop où vous en êtes?
    Avez_vous des enfants? Si oui, leur avez_vous fait une donation?donation de quoi?
    0
    1. Php33140
      Ma question est simplement de connaître le pourcentage d'une cession de nu propriété en ma faveur
      0

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