Vente en nu propriété

Php33140 - 3 juil. 2020 à 18:57
 Ulpien - 8 juil. 2020 à 15:27
Bonjour,
Désireux de vendre la nu propriété de mon habitation principale
Co propriétaire avec mon épouse âgées de 72 ans et de 71ans
Le capital nous revenant à la vente est il bien égal à 70/100 de l estimation du bien
Cordialement

3 réponses

Bonjour
il semblerait qu'il manque des informations dans votre message? Si vous êtes pleins propriétaires de ce bien, vous percevrez 100 % du prix de vente!
J'ai la nette impression que vous vous trompez. Vous n'êtes pas nus-propriétaires, mais uniquement usufruitiers. Dans ce cas, compte tenu de vos âges, il vous reviendra 30% du prix de vente.
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Merci pour votre réponse effectivement nous serions usufruitiers donc ce n'est pas pas 70/100 mais 30/100?
Donc il vaut peut être mieux étudier la formule de un viager?
Mon agent immobilier après super être rapproché d un notaire M avait indiqué 70/100
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Gayomi Messages postés 14627 Date d'inscription dimanche 17 mars 2013 Statut Membre Dernière intervention 29 janvier 2023 8 001
3 juil. 2020 à 20:22
A qui appartient précisément le bien aujourd'hui ?
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Habitation principale propriétaires mon épouse et moi même
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Gayomi Messages postés 14627 Date d'inscription dimanche 17 mars 2013 Statut Membre Dernière intervention 29 janvier 2023 8 001 > Php33140
Modifié le 3 juil. 2020 à 22:24
Donc, la maison vous appartient en pleine propriété à votre épouse et vous-même et vous voudriez vendre la nue-propriété (NP) et conserver l'usufruit, c'est bien ça ?
Alors, oui, la NP est bien, fiscalement, de 70% de la valeur du bien mais la finalité m'échappe, outre la complexité de trouver un acquéreur.

Vous devriez prendre rendez-vous avec un notaire et discuter d'une manière plus approfondie de votre projet, et ne pas vous en remettre uniquement à un agent immobilier. Selon votre objectif, une vente en viager est peut-être plus appropriée.
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Php33140 > Gayomi Messages postés 14627 Date d'inscription dimanche 17 mars 2013 Statut Membre Dernière intervention 29 janvier 2023
4 juil. 2020 à 05:50
Merci pour votre réponse claire et précise effectivement notre objectif est d obtenir un capital le plus élevé possible
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Php33140 > Gayomi Messages postés 14627 Date d'inscription dimanche 17 mars 2013 Statut Membre Dernière intervention 29 janvier 2023
Modifié le 8 juil. 2020 à 15:10
Puis je savoir ayant une valeur vénale occupée de 450000 euros quel est le montantdu bouquet sans rente ages deux têtes (72 et 71 ans)
Merci
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Ulpien > Php33140
8 juil. 2020 à 15:27
Bonjour
Un viager avec bouquet sans rente cela n'existe pas. il s'agit alors d'une v ente pure et simple.Il vaut mieux que vous consultiez votre notaire de vive voix...
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Bonsoir
Je pense que vous ne savez pas trop où vous en êtes?
Avez_vous des enfants? Si oui, leur avez_vous fait une donation?donation de quoi?
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Ma question est simplement de connaître le pourcentage d'une cession de nu propriété en ma faveur
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