Acheter une maison avec une fissure intérieure-extérieure

Bonjour,

Nous venons de visiter une maison qui nous plaît beaucoup. Mais hélas, elle présente une très grande fissure du bas vers le haut sur plusieurs mètre et d'une largeur externe de près de 10 cm.
La maison se situe devant les berges d'un ruisseau. Celles-ci se sont effondrées il n'y a pas longtemps et une autre partie menace aussi de s'effondrer.
Une expertise de la maison a été faite par les propriétaires et indique ne pas nécessiter d'expertise du sol ... Le propriétaires ne veulent pas la faire.
On nous dit qu'il faut juste consolider cette partie du mur et que les devis sont de 5 à 8000€ ...

Mon compagnon, plus au courant que moi de ces choses là car travaille avec les services qui s'occupent de ces ruisseaux et de l'urbanisme a eu des retours très sceptiques quant à cette fissure qui est apparente aussi à l'intérieur même si c'est moins important de ce côté.
Par contre, il me dit que ça ne doit pas venir de l'affaissement de ces berges ...
Le murs sont en briques ...

Qu'en pensez-vous, comment s'assurer que la maison ne va pas s'effondrer ?

Merci