Dégât des eaux non réparé

Question

Bonjour, 
Cela fait depuis décembre 2018 qu'un dégât des eaux à eu lieu dans mon appartement dont je suis locataire.
Le dégât à été causé par ma voisine de l'étage au dessus.
Le dégât des eaux à été déclaré le jour même et des experts sont venu faire l'état des dégâts ( assurance du propriétaire, de la copropriété et le notre).
Hors à ce jour l'agence en charge de notre appartement n'a toujours pas mis en place la réparation des dégâts en justifiant qu'ils n'ont pas de nouvelles de mon assurance et chacun se renvoie la balle.
Je pars de cet appartement dans environ 1 mois et demi, suis je assurée de récupérer ma caution ou peuvent ils me menacer de la garder? De plus puis je exiger une compensation financière du fait que cela fait 1 an et demi que je vis dans un appartement qui n'est pas en l'état de la signature d'état des lieux d'entrée?
Je vous remercie par avance.
Cordialement,

_lael_ · Answer

A votre place je prendrai sur moi d'avancer le montant des travaux et de vous faire ensuite rembourser par votre assurance.

Dans le cas contraire non seulement le bailleur est en droit de conserver la caution le temps de la réalisation des travaux mais il peut aussi se prévaloir d'un préjudice financier (impossible de relouer).

Ce qui pourrait vous coûter plusieurs mois de loyer en plus de votre caution.

Diverker · Answer

bonjour

A votre place je prendrai sur moi d'avancer le montant des travaux et de vous faire ensuite rembourser par votre assurance.Dans le cas contraire non seulement le bailleur est en droit de conserver la caution le temps de la réalisation des travaux mais il peut aussi se prévaloir d'un préjudice financier (impossible de relouer).Ce qui pourrait vous coûter plusieurs mois de loyer en plus de votre caution. 

dans le style "je raconte n'importe quoi", c'est quand même très fort... ^^

je pars de cet appartement dans environ 1 mois et demi, suis je assurée de récupérer ma caution ou peuvent ils me menacer de la garder?
ce n'est pas une caution mais un dépôt de garantie.
et oui, "ils peuvent menacer de la garder";  reste que s'ils le font vous pouvez coller votre bailleur au tribunal.
votre responsabilité est exonérée pour ces dommages qui sont occasionnés par un tiers (art 7c de la loi de 89): votre bailleur ne peut donc en aucun cas retenir quoi que ce soit à ce sujet sur votre dépôt de garantie.
s'il tente (des fois qu'il lise d'autres conseils aussi peu avisés que ceux du post précédent), vous lui rappelez d'une part l'article précité et d'autre part l'article 22 de la même loi qui va le pénaliser de 10% du montant du loyer par mois de retard de rendu.
s'il veut jouer...

 De plus puis je exiger une compensation financière du fait que cela fait 1 an et demi que je vis dans un appartement qui n'est pas en l'état de la signature d'état des lieux d'entrée?
là, non, je ne pense pas; il faudrait que vous justifiiez d'un préjudice réel et le dommages, pour lui aussi, est dû au fait d'un tiers.

Dégât des eaux non réparé

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