Retenue sur caution [Résolu]

Signaler
Messages postés
20
Date d'inscription
mardi 6 février 2018
Statut
Membre
Dernière intervention
8 septembre 2020
-
Messages postés
38230
Date d'inscription
dimanche 12 avril 2015
Statut
Membre
Dernière intervention
1 décembre 2020
-
Bonjour,

l état des lieux s est fait entre le locataire , le propriétaire et le notaire

il s avère que dans certains coins le ménage n est pas très bien fait et pourtant par la femme de ménage du locataire (traces de mouches sur spots et autres,bouches aération et fenêtres, inox des douches et quelques autres petites choses qui nécessitent un nettoyage plus approfondi pour le louer )
l employée du notaire a relevé cela sur l état des lieux
nous allons donc faire un nettoyage par nous même,( comme bien souvent car une fois nous avons pris une société mais oblige de repasser derrière) même sans vouloir être exigeant il y a un minimum a respecter pour le locataire suivant
on nous a demande si on remboursait la caution complète!!!!
nous n avons pas ose dire non car nous n aurions aucune facture
que pouvons nous faire la prochaine fois que cela arrive car nous commençons a être fatigué
de toujours donner de l huile de coude (certains locataires pensent que passer l aspirateur sur le sol et hop tout est propre)
merci de votre réponse
cordialement

4 réponses

Messages postés
29460
Date d'inscription
mardi 21 février 2017
Statut
Membre
Dernière intervention
1 décembre 2020
11 935
Bonjour,
Vous êtes bailleur.
Vous devez connaitre les termes légaux.
CE N'EST PAS UNE CAUTION

C'est un dépôt de garantie.

Et vous ne pouvez pas facturer votre temps de travail. Il vous faut une facture d'une entreprise ou au moins un devis.
Messages postés
20
Date d'inscription
mardi 6 février 2018
Statut
Membre
Dernière intervention
8 septembre 2020

effectivement je n ai pas fais attention au terme que j ai employé a la place du dépôt de garantie
merci de votre reponse
cordialement
Messages postés
13783
Date d'inscription
lundi 9 mai 2016
Statut
Contributeur
Dernière intervention
1 décembre 2020
3 887
Bonjour,

Pour une retenue sur le dépôt de garantie, un devis suffit...
Le mauvais nettoyage a été noté sur l'état des lieux de sortie et validé par le locataire, vous êtes donc en droit de retenir le montant du nettoyage (sur devis) même si vous le faites vous-même !

Cdt
Messages postés
20
Date d'inscription
mardi 6 février 2018
Statut
Membre
Dernière intervention
8 septembre 2020

merci de votre réponse, je pensais qu il fallait absolument une facture pour retenir les frais
cordialement
Vous faites établiront un devis par une société
Rien ne vous obligé à l'employer vous pouvez ensuite nettoyer vous vous-même
Mais vous enverrez cette facture a vos locataires et en retiendrez le montant sur votr dg
Messages postés
20
Date d'inscription
mardi 6 février 2018
Statut
Membre
Dernière intervention
8 septembre 2020

merci de vos réponses

cordialement
Messages postés
38230
Date d'inscription
dimanche 12 avril 2015
Statut
Membre
Dernière intervention
1 décembre 2020
9 769
bonjour,

en complément, je vous propose de lire mon topo sur la restitution du DG :
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8408392-rendre-l-appartement-tel-qu-il-etait#2

cdt.
Dossier à la une