Retenue sur caution

Bonjour,

l état des lieux s est fait entre le locataire , le propriétaire et le notaire

il s avère que dans certains coins le ménage n est pas très bien fait et pourtant par la femme de ménage du locataire (traces de mouches sur spots et autres,bouches aération et fenêtres, inox des douches et quelques autres petites choses qui nécessitent un nettoyage plus approfondi pour le louer )
l employée du notaire a relevé cela sur l état des lieux
nous allons donc faire un nettoyage par nous même,( comme bien souvent car une fois nous avons pris une société mais oblige de repasser derrière) même sans vouloir être exigeant il y a un minimum a respecter pour le locataire suivant
on nous a demande si on remboursait la caution complète!!!!
nous n avons pas ose dire non car nous n aurions aucune facture
que pouvons nous faire la prochaine fois que cela arrive car nous commençons a être fatigué
de toujours donner de l huile de coude (certains locataires pensent que passer l aspirateur sur le sol et hop tout est propre)
merci de votre réponse
cordialement