Réparation verrou placard parties communes

Bonjour,

je dispose d'un "placard" dans les communs de l'immeuble (dans l'entrée, précisément) dans lequel je loue mon appartement. La porte de celui-ci a été forcée et le verrou est cassé. J'ai contacté mon propriétaire qui m'a simplement dit, textuellement, "que voulez-vous que je fasse, vous n'avez qu'à porter plainte." Je dois préciser que le verrou, à la base, n'était pas d'une grande qualité, même si j'imagine que cela ne changera pas la réponse à ma question - qui est donc la suivante :

Je voudrais savoir quelle(s) démarche(s) je suis censé faire ? Dois-je effectivement porter plainte pour "effraction" dans un premier temps ?

Ensuite, à qui revient le fait de devoir payer pour remplacer le verrou ? S'agit-il au locataire au titre des "menues réparations à faire dans le logement qu'il occupe" ou bien au propriétaire ?

Merci par avance de vos éclairages !