Servitude de passage

Bonjour,
Soucis de voisinage ^^

Nous sommes propriétaires d'un terrain enclavé ou nous avons construit depuis des années , mon père nous a légué ce terrain aprés avoir fait toute la procédure de désenclavement qui a necessité un expert et une longue procédure devant les tribunaux .

Au final , il y a eu un jugement contentieux et un acte enregistré au sein duquel il est inscrit ceci :
"L'établissement de ce droit de passage a pour effet d'amputer de fait la propriété des époux XX , qui ne peuvent plus jouir ni disposer de la surface correspondante . Compte tenu de ces éléments et de ceux fournis par l'expert le dommage qui résulte de l'établissement de la servitude sera évalué a ..... fr "
En outre l'objet de la présente instance est de procurer a "nous " un droit réel sur la propriété de M Mme XX qui valorise leur propre fonds , ils supporterons donc les frais

Nous avons donc payé les frais et l'aménagement du chemin .

J'ai donc fait les travaux pour réaliser un chemin d'une centaine de metres et desenclaver mon terrain

M et Mme XX , ont depuis vendu leur terrain a M et Mme YY , qui ont construit sur ce terrain en limite de ce chemin , ils semblaient sympas au début , puis ont changés de caractère progressivement

Ils me disent maintenant que cette bande de terre leur appartient , que je ne peux utiliser ce chemin pour y passer mes réseaux , ou y effectuer quelques travaux que ce soit , sans leur demander l'autorisation , ils me parlent également de le fermer par un portail dont ils me fourniraient la clé ( nota: je ne vois pas le bout du chemin de chez moi )
Ils me disent ne pas être au courant du jugement , et avoir été seulement averti par le notaire que le terrain qu'ils achetaient été grévé d'une servitude de passage .

En résumé , quels sont mes droits , les leurs , dois je lui envoyer copie du jugement en recommandé , faire venir un huissier , contacter mon notaire ou mon avocat ??

Merci d'avance ,