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Locations de 2 appartements

Noemi-33 Messages postés 4 Date d'inscription jeudi 30 avril 2020 Statut Membre Dernière intervention 30 avril 2020 - 30 avril 2020 à 15:06
Noemi-33 Messages postés 4 Date d'inscription jeudi 30 avril 2020 Statut Membre Dernière intervention 30 avril 2020 - 30 avril 2020 à 22:27
Bonjour,
Est-il possible d'être locataire de 2 appartements ?
Je m'explique : je suis actuellement locataire d'un appartement sur lequel seul mon nom apparaît (je suis en couple avec enfant).
Nous souhaiterions louer un autre appartement sur lequel nos 2 noms seraient sur le bail (afin de rentrer dans les exigences des assurances loyers impayés).
Nous souhaiterions loger dans le deuxième appartement et permettre à mon père de loger dans le 1er appartement (il a déjà une maison dans une autre région mais souhaiterait un pied à terre prèsde chez nous).
En effet il nn'arrivera à louer d'appartement car sa retraite est trop importante et ne rentre pas dans les plafonds Pinel (tous les appartements que nous trouvons à la location sont soumis à la loi Pinel).
Est-ce que c'est possible ?
Merci à vous

2 réponses

Réponse 1 / 2
Pierrecastor Messages postés 41467 Date d'inscription mercredi 5 novembre 2003 Statut Modérateur Dernière intervention 30 mai 2024 4 524
30 avril 2020 à 15:31
Salut,

C'est possible, mais pour héberger votre père, il faudra l'accord du propriétaire, ça s'apparente à de la sous location.
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Noemi-33 Messages postés 4 Date d'inscription jeudi 30 avril 2020 Statut Membre Dernière intervention 30 avril 2020
30 avril 2020 à 16:45
Merci. Meme si c'est moi qui paye le loyer et que mon mère me rembourse ?
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Pierrecastor Messages postés 41467 Date d'inscription mercredi 5 novembre 2003 Statut Modérateur Dernière intervention 30 mai 2024 4 524 > Noemi-33 Messages postés 4 Date d'inscription jeudi 30 avril 2020 Statut Membre Dernière intervention 30 avril 2020
30 avril 2020 à 16:58
C'est mitigé, mais pour moi, ça s'apparente bien à de la sous location. Ou alors il faudrait que votre père sois hébergé à titre gratuit.
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djivi38 Messages postés 52156 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 16 novembre 2024 15 380 > Noemi-33 Messages postés 4 Date d'inscription jeudi 30 avril 2020 Statut Membre Dernière intervention 30 avril 2020
30 avril 2020 à 17:05
... et le fisc mettra son nez dans vos échanges d'argent réguliers !
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Noemi-33 Messages postés 4 Date d'inscription jeudi 30 avril 2020 Statut Membre Dernière intervention 30 avril 2020 > djivi38 Messages postés 52156 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 16 novembre 2024
30 avril 2020 à 22:27
Ok bon il ne vaut mieux pas alors... dommage. Merci pour vos réponses !
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Réponse 2 / 2
djivi38 Messages postés 52156 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 16 novembre 2024 15 380
30 avril 2020 à 15:35
bonjour,

et, puisque vous et votre père auriez chacun votre propre résidence principale ailleurs, ce logement sera considéré par le fisc comme une résidence secondaire pour chacun de vous.

cdt.
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Noemi_33
30 avril 2020 à 16:32
Merci. Quelle est l'incidence ? Une taxe d'habitation plus élevée ?
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djivi38 Messages postés 52156 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 16 novembre 2024 15 380 > Noemi_33
30 avril 2020 à 16:40
Lire https://www.toutsurmesfinances.com/impots/taxe-d-habitation-et-residence-secondaire-5-choses-a-savoir.html

cdt.
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Noemi-33 Messages postés 4 Date d'inscription jeudi 30 avril 2020 Statut Membre Dernière intervention 30 avril 2020 > djivi38 Messages postés 52156 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 16 novembre 2024
30 avril 2020 à 22:27
Merci pour toutes ces informations
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