Litige avec mon ancien prorietaire
QuentinH
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24 avril 2020 à 13:28
Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 - 25 avril 2020 à 16:52
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5 réponses
Utilisateur anonyme
24 avril 2020 à 14:12
24 avril 2020 à 14:12
Bonjour,
Si je comprends bien :
vous louez sur un seul bail une maison et un garage.
A ce jour la maison appartient à une personne et le garage appartient à une autre personne !
A qui payez vous le loyer ? Je suppose que c'est au propriétaire de la maison ?
C'est à cette personne de s'organiser avec le propriétaire du garage pour se partager entre eux la somme.
Si il a oublié de le noter dans l'acte tant pis pour lui.
Si je comprends bien :
vous louez sur un seul bail une maison et un garage.
A ce jour la maison appartient à une personne et le garage appartient à une autre personne !
A qui payez vous le loyer ? Je suppose que c'est au propriétaire de la maison ?
C'est à cette personne de s'organiser avec le propriétaire du garage pour se partager entre eux la somme.
Si il a oublié de le noter dans l'acte tant pis pour lui.
Bonjour, qu'est il indiquer sur votre bail ? Le garage est il mentionné inclut?
Valenchantée
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QuentinH
24 avril 2020 à 14:09
24 avril 2020 à 14:09
Bonjour,
Si le garage figure au descriptif de la location, cela signifie qu'il n'est pas du tout gratuit mais compris dans le loyer que vous payez chaque mois.
Donc, vous ne pouvez pas payer plus.
Cordialement,
Val
Si le garage figure au descriptif de la location, cela signifie qu'il n'est pas du tout gratuit mais compris dans le loyer que vous payez chaque mois.
Donc, vous ne pouvez pas payer plus.
Cordialement,
Val
Merci à tous pour vos réponses. Effectivement le garage apparaît bien dans le bail et à l'époque lorsque nous avons pris la maison le loyer avait été fixé par rapport à la maison + le garage.
Effectivement nous payons bien évidement le loyer au prorietaire de la maison, après nous n'avons aucune idée des arrangements ou des contrats entre eux lors de la vente. Mais bon vos réponses nous rassure, nous étions dans la même réflexion que vous mais préférons avoir plusieurs avis.
Encore merci
Effectivement nous payons bien évidement le loyer au prorietaire de la maison, après nous n'avons aucune idée des arrangements ou des contrats entre eux lors de la vente. Mais bon vos réponses nous rassure, nous étions dans la même réflexion que vous mais préférons avoir plusieurs avis.
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Valenchantée
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24 avril 2020 à 14:45
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Désolée je viens de percuter que votre ex-bailleur avait vendu la maison mais pas le garage.
Je n'ai jamais eu ce cas là, si mes souvenirs sont bons. Mais de toute manière, le contrat fait foi et le contrat dit que le loyer couvre la maison et le garage, donc ce n'est pas votre problème.
Je n'ai jamais eu ce cas là, si mes souvenirs sont bons. Mais de toute manière, le contrat fait foi et le contrat dit que le loyer couvre la maison et le garage, donc ce n'est pas votre problème.
relou
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Modifié le 25 avril 2020 à 10:55
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bonjour
il faut remettre en cause le bail actuel puisqu'il n'est plus applicable vu que garage et maison n'appartiennent plus au même propiétaire
Il faut etablir un bail pour la maison afin de payez le loyer de la maison uniquement à son propiétaire .
et un bail pour le garage et payer le loyer du garage à son propiétaire .
il faut remettre en cause le bail actuel puisqu'il n'est plus applicable vu que garage et maison n'appartiennent plus au même propiétaire
Il faut etablir un bail pour la maison afin de payez le loyer de la maison uniquement à son propiétaire .
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Valenchantée
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Modifié le 25 avril 2020 à 12:59
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Je suis OK avec Anémone. Un bail ne perd pas sa validité comme ça. Sans congé, il court toujours.
relou
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25 avril 2020 à 13:14
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le bail est devenu inapplicable puisqu'il concerne une maison +un garage avec maintenant 2 propiétaires différents .
SI rien n'est fait Quentin paye pour un garage qu'il n'a pas .la bonne volonté des propiétaire je n'y crois pas les interets sont trop éloignés .
SI rien n'est fait Quentin paye pour un garage qu'il n'a pas .la bonne volonté des propiétaire je n'y crois pas les interets sont trop éloignés .
Utilisateur anonyme
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relou
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25 avril 2020 à 14:03
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pourquoi inapplicable ? je maintiens, le bail continue jusqu'à congé donné par le propriétaire ou par le locataire !
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Valenchantée
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25 avril 2020 à 16:20
25 avril 2020 à 16:20
Après réflexion (ben oui, parfois, je réponds d'abord et je réfléchis après !) ...
je suis perplexe ... mais je pense tout de même que le bail d'habitation continue de courir et qu'il va falloir faire un avenant pour retirer le parking et baisser le loyer en fonction ... et d'un autre côté, faire un bail à part pour le parking ...
Après, si désaccord, ben seul un juge pourra décider...
Voilà !
je suis perplexe ... mais je pense tout de même que le bail d'habitation continue de courir et qu'il va falloir faire un avenant pour retirer le parking et baisser le loyer en fonction ... et d'un autre côté, faire un bail à part pour le parking ...
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Valenchantée
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25 avril 2020 à 16:52
25 avril 2020 à 16:52
oui, c'est ce que je dis pour le logement : il faut faire un avenant et baisser le loyer.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
24 avril 2020 à 14:38
Ah ben non, impossible : "...il me laisserait le garage gratuitement car il est compris dans mon contrat de location."
24 avril 2020 à 16:20
par contre le bail continue et couvre la maison ET le garage.
24 avril 2020 à 17:07
mais dans ma tête, le bail comprenant les deux, il ne pouvait y avoir qu'un proprio ... en tout cas, au moment de l'établissement du bail.