Close resolutoire

Bonjour,
Je vous explique ma situation, j'ai un héritage venant de mon père , un bien immobilier dont il a vendu la moitié j'ai pu constater que lors de sa mort, l'acheteur n'a pas continuer de payer sa dette, il s'agit de grosse somme à payer chaque année jusqu'en 2013 cette personne a arrêté en 2009 Or j'ai pu voir sur le contrat de vente une close resolutoire qui appuie sur le fait que la vente pourait être annuler si le total de la dette n'avait pas été rembourser avant 2013 .

Je me demande alors si il est possible aujourd'hui d'utiliser cette close contre l'acheteur qui a essayé de faire passer cette malice pour un oublie?