Réserves sur appartement acheté en VEFA

Bonjour j'aimerais avoir de l'aide par rapport aux problèmes que je rencontre.
J'ai fais construire un appartement par Nexity depuis maintenant 3ans et je vois bientôt la livraison.
Mon soucis est que je n'ai pas encore fait la pré visite (elle sera fin de ce mois) et je constate déjà de l'extérieur des choses qui ne vont pas.
A savoir j'ai l'appartement au rez de jardin avec une terrasse et sur la facade de l'immeuble 4 gouttières. Celles ci coulent directement sur ma terrasse. (Voir photo)
Je me prend donc toute l'eau et plus tard les détergent des voisins qui laveront leur balcon.
J'ai évoqué cela a mon constructeur qui me dit qu'il a respecté les plans de l'architecte et qu'il n'a pas le droit d'orienter les gouttières différemment car sinon l'eau s'écoulerait sur la voirerie et que comme ça appartient à la ville c'est interdit. Toutefois dans mon jardin ça ne pose aucun problème. On me répond qu'il n'y a pas de solution.
De plus, voir photo, on voit les aérations des garages dont un morceau dépasse dans mon jardin ce qui n'était pas prévu sur mon plan notaire. On me répond que je serais dédommagé de 100€ !!!c'est une blague? Que puis je faire? Est-ce que mon
cas est défendable avec recours à un avocat?