Problème de chaudière

Bonjour,

Je suis locataire d'une maison depuis Mai 2018. Depuis le 04 décembre 2019 ma chaudière a du mal à fournir de l'eau chaude, principalement quand je me douche, de plus, celle-ci se mettant régulièrement en sur-pression elle fuit au niveau de la vanne de sécurité. J'en ai immédiatement informé l'agence de location qui m'a envoyée un dépanneur. Celui-ci a fait un devis, il y aurait des pièces importante à changer le tout pour un montant de 500€.
Après avoir relancer l'agence à de nombreuses reprises, celle-ci m'informe, qu'elle ne comprends pas pourquoi je n'ai pas fait appel au chauffagiste qui a fait mon entretien de chaudière l'année dernière en me disant que celui-ci étant intervenu sur celle-ci il y a une garantie .
Le chauffagiste à effectuer uniquement un entretien, il n'a pas changé de pièces ni effectuer de réparations.
Que suis je censé faire? Les propriétaires sont ils dans l'obligation d'effectuer les réparations ? Sont-ils en droit de remettre en cause le travail effectué par le chauffagiste?
Merci d'avance.