Facture entretien chauffe-eau

Bonjour,

Le chauffe-eau électrique dans l'appartement loué par mon fils depuis le 01.08.18 a été remplacé le 30.01.2019 (fuite corps signalée le 20.11.18, soit 3 mois après entrée). Mon fils a quitté l'appartement le 21.09.19, fin de bail 28.10.19. Le bailleur me retient 90 € pour entretien de chauffe-eau électrique en date du 15.11.2019. Cet entretien a donc été fait 9,5 mois après remplacement total. Il était prévu dans le bail une révision annuelle. Je trouve cet entretien abusif, il aurait dû être fait début 2020, et pas à nos frais car remplacement vaut bien entretien et donc j'estime que le contrat était respecté de notre côté ( location du 01.08.18 au 28.10.19). Qu'en pensez-vous? Sur quels textes puis-je m'appuyer pour récupérer cet argent ?