Entretien chauffe eau électrique

Bonjour,

S'il vous plait dites moi ce que "entretien" signifie pour vous???? les artisans contactés me répondent qu'il n'y a pas d'entretien à faire....qu'ils peuvent seulement venir voir si le cumulus a besoin d'un détartrage ou non.
merci de votre réponse

Je suis propriétaire pour ma résidence, bailleur pour 2 biens et locataire pour mes 3 enfants étudiants... tous lieux équipés de chauffe eau électriques. Je ne sais ce que vous appelez "pro" mais vos pro-pos me font rire.... après il ne faut pas s'étonner si tant de logements restent vides volontairement par des bailleurs lassés de locataires "assistés".

bonjour, j'ai aussi un problème de tartre et j'ai pu enlever la résistance, par contre, je n'ai pas trouvé le moyen d'avoir accès au tartre à proprement parlé.J'avoue que je reste un peu bloqué car je ne sais pas s'il faut démonter le fond de la cuve.

la jurisprudence va en ce sens Décret n°87-712 du 26 août 1987

Désolé mais la jurisprudence en a jugé autrement (le décret n'est pas de la jurisprudence)

Menda, vous ne pouvez dire cela : "Si par conséquent, les locataires ne font pas nettoyer leur ballon tout les 2 ans environ et que celui ci rend l'âme sans preuve que vous ne l'avez entretenu, le remplacement serait à la charge du locataire. " car vous pouvez provoquer des "catastrophes" chez les lecteurs qui vous suivraient aveuglément.
Maintenant juste une petite remarque : le détartrage d'un ballon, sauf accès difficile, est à la portée d'un enfant.....même moi, qui ne suis pas vraiment adroit de mes mains :o), je l'ai fait récemment sur un ballon de 300 litres en 1 heure environ (plus 45 minutes de vidage du ballon). Pour le petite histoire un réparateur m'a fait un devis de 1300 € pour changer le ballon soit disant HS.

Non, je suis désolé mais je maintiens mes propos. Ayant travaillé pour un cabinet d'expertise, je peut vous assurer que cela se passera comme ça. Le décret évoqué plus haut est plus ou moins "clair" sur le terme "production d'eau chaude". Nous ne faisons pas chauffer l'eau au feu de bois pour prendre une douche a ce que je sache donc.... Je maintiendrais mes propos dans l'intérêt de tous. A savoir protéger le locataire comme le propriétaire d'éventuels abus.

BAIL D'HABITATION
Bail soumis à la loi du 6 juillet 1989. - Preneur. - Obligations. - Réparation. - Réparations locatives. - Exclusion. - Cas.

Un tribunal qui constate que le bailleur a fait réaliser un détartrage du chauffe-eau électrique avec dépose du bloc résistance retient souverainement que l'opération se distingue d'un simple nettoyage relevant de l'entretien courant et en déduit exactement qu'il ne s'agit pas d'une réparation locative à la charge du locataire.

3e Civ. - 29 octobre 2008. REJET

N° 06-21.633. - TI Charleville-Mézières, 9 octobre 2006.

M. Weber, Pt. - Mme Monge, Rap. - M. Cuinat, Av. Gén. - SCP Vuitton et Ortscheidt, SCP Piwnica et Molinié, Av.

Un commentaire de cette décision est paru au Recueil Dalloz, n° 41, 27 novembre 2008, Actualité jurisprudentielle, p. 2871, note Y. Rouquet ("Réparations locatives : détartrage du chauffe-eau électrique").

Cher ami compulsif.....nous ne sommes pas là pour interpréter les textes ou la jurisprudence (ceux ci pouvant parfois sembler d'une logique douteuse certes) mais uniquement pour apporter une réponse fondée à une question.

ce sont surtout les propriétaires qui font pression sur leurs locataires pour surtout ne jamais devoir lacher un petit centime alors que dans bien des cas cela n'est pas justifié! S'il n'y a pas eu mauvaise utilisation de l'équipement, le detartrage doit bien évidemment être à la charge du propriétaire, tout comme le ravalement de la facade...

Excuse moi Locanonym mais ton post sent le locataire frustré à plein nez.
Il faut cesser de voir les propriétaire comme des gros proxénète circulant en Berline, des kilos de cocaine dans la poche droite et des liasses de billets dans l'autre, non. Concrètement, ils sont pour la plupart aussi pauvre (riche) que le locataire avec simplement un héritage ou un peu d'argent à placer.
J'ai 28 ans, je suis Sylviculteur (bucheron plus clairement), je gagne 1500euros et je suis propriétaire d'un appartement que j'ai mis en location et mon loyer aide à rembourser mon crédit, l'appartement s'auto-finance, je ne gagne qu'un simple abattement dessus.

Je peux vous assurer que l'entretien du ballon d'eau chaude est à la charge du locataire. Pourquoi? Tout simplement parce que c'est le locataire qui s'en sert et non le propriétaire.

Comme le disant un autre plus haut, selon les lois, le détartrage est à la charge du propriétaire mais le nettoyage du corps de chauffe est à la charge du locataire seulement, il n'y a aucune différence puisque nettoyer un corps de chauffe revient à enlever le tartre (donc un détartrage).
Après, vous pouvez vous torturer pendant des siècles là dessus ou alors demander l'avis d'un professionnel.

Je vous laisse d'ailleurs une petite source bien claire qui explique bien tout ce qui peut incomber au locataire comme au propriétaire.

http://www.anil.org/fr/profil/vous-etes-locataire/location-vide/decence-entretien-et-charges/entretien-du-logement/index.html

Après bien sur, tout entretien, remplacement d'un materiel défectueux n'ayant rien avoir avec ça est à la charge du propriétaire, il faut remettre les choses en place, il faut imputer des choses au locataires mais aussi au propriétaire, c'est un échange entre l'un et l'autre.

Après moi, je m'en fou, je ne vous demande pas de me croire et je vous conseil même de partir jusqu'au tribunal pour ça mais attendez vous à vous prendre une bonne grosse claque dans la gueule.

Comme le disant un autre plus haut, selon les lois, le détartrage est à la charge du propriétaire mais le nettoyage du corps de chauffe est à la charge du locataire seulement, il n'y a aucune différence puisque nettoyer un corps de chauffe revient à enlever le tartre (donc un détartrage). Désolé mais ceci est inexact, le détartrage d'un ballon (intérieur) a été jugé comme sortant de l'entretien ordinaire de la responsabilité du locataire.

...Alors que l'entretien du corps de chauffe est une charge locative. On appel ça une jurisprudence, c'est à l'appréciation de chacun, comme toujours. C'est simplement de la pure logique, c'est vous qui utilisez le ballon, c'est donc vous qui êtes responsable de son entretien. Quand tu te sert des toilettes, tu va pas appeler le propriétaire pour qu'il vienne te tirer la chasse d'eau, le principe est le même.

Tout ça pour ne pas avoir à sortir une centaine d'euros tout les 3 ans, profitez bien, si le ballon est en fin de vie et qu'il est à remplacer, ce sera pour votre pomme, soyez en assuré puisqu'a défaut d'entretien du ballon par le locataire, le propriétaire n'est pas tenu de le remplacer :)

c"est de l'intox c'est au propriétaire de faire le détartrage déja dit pplus ahaut juridsprudence