Charges comprises

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djivi38
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22 janvier 2020
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Bonjour,

On voie beaucoup d annonce de location noté charge comprise

Qu est ce que l on entend par charges comprises dans le cas d'une location d une maison individuelle ?

Merci d avances pour vos retours

2 réponses

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Bonjour,
"charges comprises" ne veut rien dire. Ce n'est pas un terme défini par la loi.
Donc il peut se cacher plein de différentes réalités derrière ce terme.

Vous devez légalement connaitre :
- le montant du loyer HORS CHARGES
- le montant des charges
- si il s'agit de provisions ou de forfait (si location en meublé)
- la liste des charges

Dans une maison individuelle, vous souscrivez normalement votre contrat pour l'eau et pour l'électricité. Dans les charges vous ne devez retrouver que la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
Donc charges comprise le locataire

Ne paye pas la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.

Et concernant entretient produit piscine, tonte pelouse c est le locataire ?
anemonedemer
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22 janvier 2020
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relisez ce que j'ai écrit calmement.
Desoler J ai relus et relus ça reste confus pour moi....
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bonjour,

"charges comprise le locataire Ne paye pas la taxe d'enlèvement des ordures ménagères."
Vous n'avez pas compris...

En maison individuelle, hors copropriété horizontale et pour une location NON meublée, il n' y a PAS de charges, sauf éventuellement une provision mensuelle pour la TEOM avec régularisation annuelle sur justificatif (copie de la TF du bailleur).
Vous devez prendre à votre nom tous les abonnements nécessaires.

"Et concernant entretient produit piscine, tonte pelouse c est le locataire ? "
Oui, tout ça est à la charge du locataire, sauf éventuellement mentions contraires dans le contrat de location.

cdt.
« Si vous avez un rêve, luttez pour lui, quel qu’il soit. Ne permettez à personne de vous trahir, aussi fort les autres puissent-ils vous aimer ou vouloir le meilleur pour vous. »
– Pilar Jericó –
Merci beaucoup pour les precisions
Comment ça se passe si c est du meubler ?
djivi38
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