Achat logement pour mère seule et fils handcapé

Bonjour,

mon mari souhaiterait acheter un bien en ville pour y loger sa mère retraitée et son frère handicapé qui habite actuellement loin du bourg. La maison qu'ils occupent serait à mettre en vente car c'est sa mère qui en est propriétaire. Elle est dans un triste état et ne devrait pas être vendue très chère. La question qui se pose est de savoir quelle est la solution la plus judicieuse pour faire les choses légalement et sans que personne ne soit lésée.
La mère touche la retraite minimum et son fils l'AAH. IL n'est pas possible de louer à un parent direct et que celui ci touche l'APL mais est ce qu'il peut demander un loyer à son frère handicapé et elle être logée à titre gratuit? Merci d'avance pour vos suggestions.