Retenue sur caution / Colocation
Nom_kelt
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Valenchantée Messages postés 24088 Statut Contributeur -
Valenchantée Messages postés 24088 Statut Contributeur -
Bonjour aux membres,
J'aurais besoin de votre aide et notamment de vos connaissances juridiques pour m'aider dans le cas suivant :
Mon colocataire et moi-même avons quitté en même temps la colocation dans laquelle nous vivions tous les deux. Il s’agissait d’un bail unique avec clause de solidarité. Conformément à la procédure nous avons donc effectué un état des lieux de sortie et attendu l’envoi de notre dépôt de garantie.
Nous avons chacun reçu notre caution il y a quelques semaines et à notre grande stupeur, une somme importante a été retenue pour diverses réparations.
- Le problème de ma situation :
Mon colocataire et moi-même avons versé chacun la moitié de la caution du bien et avons été prélevé dessus de la même façon. Cependant, ce dernier est locataire du bien depuis plusieurs années, là où je ne suis resté que quelques mois. Pourtant, je paie la même somme (assez exorbitante) alors que mon état des lieux de sortie ne diffère que très légèrement de celui de sortie.
- D’où mes questions :
Est-ce normal dans ce cas que je sois tenue de payer la même somme, alors même que mon état des lieux d’entrée est quasi similaire à celui de sortie ?
Sur quel(s) levier(s) juridique(s) puis-je m’appuyer pour faire une réclamation ?
Puis-je faire valoir le comparatif de mon état des lieux entrée/sortie dans ce cas précis ?
Merci pour votre précieuse aide !
J'aurais besoin de votre aide et notamment de vos connaissances juridiques pour m'aider dans le cas suivant :
Mon colocataire et moi-même avons quitté en même temps la colocation dans laquelle nous vivions tous les deux. Il s’agissait d’un bail unique avec clause de solidarité. Conformément à la procédure nous avons donc effectué un état des lieux de sortie et attendu l’envoi de notre dépôt de garantie.
Nous avons chacun reçu notre caution il y a quelques semaines et à notre grande stupeur, une somme importante a été retenue pour diverses réparations.
- Le problème de ma situation :
Mon colocataire et moi-même avons versé chacun la moitié de la caution du bien et avons été prélevé dessus de la même façon. Cependant, ce dernier est locataire du bien depuis plusieurs années, là où je ne suis resté que quelques mois. Pourtant, je paie la même somme (assez exorbitante) alors que mon état des lieux de sortie ne diffère que très légèrement de celui de sortie.
- D’où mes questions :
Est-ce normal dans ce cas que je sois tenue de payer la même somme, alors même que mon état des lieux d’entrée est quasi similaire à celui de sortie ?
Sur quel(s) levier(s) juridique(s) puis-je m’appuyer pour faire une réclamation ?
Puis-je faire valoir le comparatif de mon état des lieux entrée/sortie dans ce cas précis ?
Merci pour votre précieuse aide !
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2 réponses
avant de saisir la justice, as tu tenté un arrangement, avec ton ex colocataire?
il me semble, que dans ton cas le propriétaire, peut se retourner, contre le colocataire, qu'il veut (généralement, celui qu'il estime le plus solvable)
à confirmer!
il me semble, que dans ton cas le propriétaire, peut se retourner, contre le colocataire, qu'il veut (généralement, celui qu'il estime le plus solvable)
à confirmer!
Nom_kelt
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C'est à dire que même compte-tenu de la situation, il peut exiger la même somme de moi ?
Bonjour,
Le bailleur a été sympa de vous rembourser la moitié chacun (moins la retenue) : il n'est pas tenu de le faire.
En colocation, vous pouvez être plusieurs mais s'il y a un bail unique, c'est comme si vous étiez un seul locataire.
Donc un seul dépôt de garantie payé peu importe par qui exactement : les colocataires doivent s'arranger entre eux.
Pareil pour la sortie : la seule obligation du bailleur est de rembourser le dépôt de garantie à l'un des colocataires (de préférence celui qui a payé au départ mais ce n'est même pas une obligation). Et il ne peut y avoir qu'un seul état des lieux de sortie : quand tout le monde est parti. C'est le dernier qui paye. Le reste est un arrangement entre les colocataires.
Donc, votre seul recours, c'est de vous adresser à votre ex-colocataire.
Cdlt
Le bailleur a été sympa de vous rembourser la moitié chacun (moins la retenue) : il n'est pas tenu de le faire.
En colocation, vous pouvez être plusieurs mais s'il y a un bail unique, c'est comme si vous étiez un seul locataire.
Donc un seul dépôt de garantie payé peu importe par qui exactement : les colocataires doivent s'arranger entre eux.
Pareil pour la sortie : la seule obligation du bailleur est de rembourser le dépôt de garantie à l'un des colocataires (de préférence celui qui a payé au départ mais ce n'est même pas une obligation). Et il ne peut y avoir qu'un seul état des lieux de sortie : quand tout le monde est parti. C'est le dernier qui paye. Le reste est un arrangement entre les colocataires.
Donc, votre seul recours, c'est de vous adresser à votre ex-colocataire.
Cdlt
La législation juridique et financière évolue en permanence...