Construction d'une maison sur un terrain en longueur

luden33 Messages postés 41 Date d'inscription lundi 16 décembre 2019 Statut Membre Dernière intervention 26 juillet 2022 - 16 déc. 2019 à 15:15
Josh Randall Messages postés 26464 Date d'inscription dimanche 16 avril 2006 Statut Modérateur Dernière intervention 9 janvier 2024 - 19 déc. 2019 à 07:23
Bonjour,

Situation du terrain : Zone UC de la commune de Saint André de Cubzac (33240)
PLU de la commune :

Je souhaite construire une maison sur un terrain qui fait 10 mètres de large et 30 mètres de long sur la commune de Saint André de CUbzac en zone UC

Voici ce que dit le texte du PLU :

Article UC-7 : Implantation des constructions par rapport aux limites
séparatives

UC-7.1-Dispositions générales
1) Les constructions, autres que celles nécessaires aux services publics d'une
surface de plancher inférieure à 20 m², doivent être implantées :
- soit en limite séparative (seuls les murs pignons peuvent être implantés en limite séparative),
- soit en retrait au moins égal à la moitié de la hauteur mesurée au faitage avec un minimum de 3 mètres.

https://www.saintandredecubzac.fr/images/PLU%20110719/reglement_ecrit_modification_plu_080719.pdf

Mes questions :
- Quelles sont les différentes implantations acceptées avec ces contraintes d'urbanisme sur ce terrain ?
- Maison en "L" possible ?
- En limite séparative d'un seul ou des deux côtés ?

Bien cordialement
A voir également:

14 réponses

Josh Randall Messages postés 26464 Date d'inscription dimanche 16 avril 2006 Statut Modérateur Dernière intervention 9 janvier 2024 8 178
17 déc. 2019 à 11:58
Comme Ulpien1, à mon sens, l'implantation sur les deux limites séparatives est possible. Mais il faudrait peut-être prévoir un accès traversant au niveau du garage en RDC
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