Acheter une maison avec dépendances non déclarée

Bonsoir,

J'aurai besoin de votre avis concernant mon projet immobilier.
J'ai trouvé la semaine dernière une super maison à acheter.
Problème, cette dernière à de nombreuses dépendances non déclarée.
La maison est de 125m2.
Il existe une dépendance pour animaux (que je compte pas utilisé) autour de 10m2.
Un parking de voiture avec toit assez haut et long.
Un entrepôt a bois ouvert en bordure de limite de terrain, assez grand : au moins 50m2
Enfin un super chalet de 25m2 en bois, non aménager et utiliser actuellement en abris de jardin.

Il va s'en dire que ça fait pas mal de chose à déclarer.

Que me conseillez-vous ? Faire baisser le prix et prendre le risque de ne pas déclarer ?
Ne pas acheter la maison ? C'est un coup de coeur et cela fait pas mal de temps que je cherche...
J'ai pu appeler la mairie qui me conseille de régulariser, avec une demande de permis ou de déclaration. A priori, pas de contrôle dans cette région après obtention de l'accord, le monsieur de l'urbanisme a pu me confirmer.

Merci d'avance pour votre aide.