Annulation d'une vente de maison

Bonjour,
Mon fils et sa famille se sont engagés pour l'achat d'une maison .Il a été signé un compromis ( date de rétractation dépassée ) et le dossier de prêt a été accepté par la banque , la signature finale a été repoussé suite à l'incendie du compteur électrique . Peuvent-ils annuler la vente en sachant que le notaire dit que non ! car ils craignent d'autres problèmes .Merci de votre réponse
Cordialement