Equipement studio Résolu

Question

Bonjour, 

Je n'ai pas l'habitude de poster, je n'ai jamais eu de soucis de location.

Mais aujourd'hui j'ai un soucis car je loue un studio non meublé qui bénéficie d'une cuisine équipée. C'est écrit sur le bail : kitchenette, frigo, plaques.

Le soucis, c'est que quelques jours après avoir emménagé je me suis rendue compte que le frigo ne fonctionnait pas, ou mal (dégèle, eau qui coule, bruit intense, etc)

Je le signale a mon propriétaire qui me dit de soit en acheter un nouveau que je garde, soit en acheter un nouveau en déduisant de mon prochain loyer, a condition d'avoir une facture à SON nom. 

Je pensais pouvoir changer le nom en commandant, mais après avoir commandé je me suis rendue compte que cela est impossible.

J'ai essayé de changer le nom de la commande sur mon compte boulanger, ce qui a donné une facture étrange avec mon nom sur une page et le sien sur l'autre. 

Il me dit que c'est une facture falsifiée (je me sens stupide car jamais je n'aurais falsifié une facture). Il dit en avoir besoin pour les impots, donc je lui dit qu'un relevé de compte ou une attestation sur l'honneur pourront faire foi auprès des impôts.  Pas de réponse, donc je paie mon loyer en déduisant le frigo. Il refuse ensuite et me demande de rembourser.

Maintenant, il me propose de changer le bail. MAIS c'est totalement impossible car j'avais loué l'appart avec le frigo donc c'était à lui de me le changer ? Il n'y avait en fait que cette option ? 

J'ai l'impression de m'être fait avoir... 

Merci d'avance pour vos conseils

Valenchantée · Answer

Bonjour,

Soit le bail signale que ces éléments (qui n'ont pas à figurer dans une location nue !! ils nous enquiquinent les bailleurs, s'ils ne veulent pas s'en charger, ils n'en installent pas, c'est tout ! bref !) sont uniquement mis à disposition du locataire et que le bailleur ne prendra aucune réparation ou remplacement en charge ... et dans ce cas, le locataire peut aussi intimer au bailleur de venir chercher son barda !

Soit le bail décrit ces éléments comme les autres éléments du logement : VMC, baignoire, prises... et dans ce cas, les réparations/le remplacement sont à la charge du bailleur (sauf manque d'entretien ou dégât provenant du locataire).

Donc vous avez bien fait et il n'est pas question de changer de bail ... le bailleur n'a qu'à assumer son erreur !

Cdlt

Rochat1 · Answer

Bonsoir,

Si vous aviez fait un peu de comptabilité, vous comprendriez qu'une facture doit être établie au nom de celui qui est censé la payer. Si vous ne pouvez produire un tel document, votre bailleur ne pourra vous rembourser, car il ne pourra jamais l'intégrer dans sa comptabilité. C'est aussi simple que ça ! 

Cdlt.

Equipement studio

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