Entretien Pompe à chaleur

Bonjour,
J'ai quelques interrogations concernant un logement que viens de louer.

Le logement est neuf et dispose d'une pompe a chaleur fabriqué en Avril 2019.
Elle dispose des caractéristiques suivantes: Puissance de 5 kw et charge en fluide R410A de 1,30 kg. S'ajoute à ça un ballon en acier inoxydable garantie sans entretien par le constructeur.

Lors du passage du technicien pour résoudre un problème de fonctionnement celui-ci a établie un contrat d'entretien à la demande du propriétaire ( inscrit sur le bail) couvrant l'année 2019-2020 et m'a facturé 130 euros alors que la mise en service date d'octobre 2019. Je ne comprend pas pourquoi je devrais souscrire déjà un contrat d'entretien alors que le matériel à seulement quelques semaines de fonctionnement.

De plus, après avoir récupérer des renseignement au niveau légal j'ai trouvé un décret qui indique que l'entretien est obligatoire: pour les PAC ayant une charge en fluide Supérieur à 2 kg et une puissance à 12 Kw.

C'est la première fois que je loue une habitation individuelle et avec ce système de chauffage. Je suis dans le flou complet.

En vous remerciant par avance pour vos réponses.

Jean