Vidange d'une fosse septique non mentionnée dans le bail?
Leo
-
25 nov. 2019 à 21:56
djivi38 Messages postés 52262 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 14 décembre 2024 - 27 nov. 2019 à 12:09
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3 réponses
djivi38
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25 nov. 2019 à 22:28
25 nov. 2019 à 22:28
bonjour,
"Aucune mention n'est faite dans mon bail de la fosse septique de la maison que je loue."
Normal. La vidange est une obligation locative : pas besoin de le rappeler dans un contrat de location.
Liste de réparations ayant le caractère de réparations locatives : § IV - c https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/JORFTEXT000000522461/2020-12-03/
"Mon bailleur ne m'a donné aucune attestation de la dernière vidange."
L'avez-vous demandée ?
"Je suppose que cette fosse n'est pas aux normes."
Qu'est-ce qui vous fait supposer ça ?
"Suis-je dans l'obligation légale de la faire vidanger avant mon départ? "
Au bout de 3 ans et 3 mois d'utilisation, ça serait normal que vous la fassiez vidanger... mais demandez quand même à votre bailleur la dernière attestation de vidange...
"Si je ne le fais pas, mon bailleur aura-t-il le droit d'utiliser mon dépôt de garantie à cet effet? "
Oui.
"puis-je demander la mise aux normes de ma fosse septique à mon bailleur? "
?? Vous avez dit qu'elle fonctionnait bien....
La "mise aux normes" n'est pas le problème du locataire : en cas de non fonctionnement avéré (mauvaises odeurs permanentes, débordements, remontées, ...) le locataire se contentera d'avertir son bailleur par tél., puis confirmation par courrier R+AR, et de réclamer une réparation dans les plus brefs délais.
cdt.
"Aucune mention n'est faite dans mon bail de la fosse septique de la maison que je loue."
Normal. La vidange est une obligation locative : pas besoin de le rappeler dans un contrat de location.
Liste de réparations ayant le caractère de réparations locatives : § IV - c https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/JORFTEXT000000522461/2020-12-03/
"Mon bailleur ne m'a donné aucune attestation de la dernière vidange."
L'avez-vous demandée ?
"Je suppose que cette fosse n'est pas aux normes."
Qu'est-ce qui vous fait supposer ça ?
"Suis-je dans l'obligation légale de la faire vidanger avant mon départ? "
Au bout de 3 ans et 3 mois d'utilisation, ça serait normal que vous la fassiez vidanger... mais demandez quand même à votre bailleur la dernière attestation de vidange...
"Si je ne le fais pas, mon bailleur aura-t-il le droit d'utiliser mon dépôt de garantie à cet effet? "
Oui.
"puis-je demander la mise aux normes de ma fosse septique à mon bailleur? "
?? Vous avez dit qu'elle fonctionnait bien....
La "mise aux normes" n'est pas le problème du locataire : en cas de non fonctionnement avéré (mauvaises odeurs permanentes, débordements, remontées, ...) le locataire se contentera d'avertir son bailleur par tél., puis confirmation par courrier R+AR, et de réclamer une réparation dans les plus brefs délais.
cdt.