Date de départ du préavis location [Résolu]

Signaler
Messages postés
3
Date d'inscription
samedi 23 novembre 2019
Statut
Membre
Dernière intervention
23 novembre 2019
-
Messages postés
35776
Date d'inscription
dimanche 12 avril 2015
Statut
Membre
Dernière intervention
8 août 2020
-
Bonjour,
J’ai reçu aujourd’hui une lettre recommandée avec accusé de réception de ma locataire m’annonçant la résiliation du bail avec préavis d’un mois. Ma question porte sur la date de départ du préavis à retenir. Celle-ci m’ a été présentée le 16 novembre mais je n’étais pas là, je ne suis allée la chercher à la Poste que le 23 novembre. Dois-je lui donner congé le 16 ou le 23 décembre ?
Je vous remercie de votre éclairage.
Bien cordialement
Rlunetdelamalene

2 réponses

Messages postés
25304
Date d'inscription
jeudi 25 février 2010
Statut
Contributeur
Dernière intervention
7 août 2020
8 400
La date de départ est le 23 décembre
Messages postés
26052
Date d'inscription
mercredi 2 février 2011
Statut
Contributeur
Dernière intervention
12 décembre 2019
7 855
bonjour,
et pour compléter, elle peut partir avant cette date sous reserve d un EDL de sortie (en double exemplaire) et de la remise des clés (a mentionner sur l EDL de sortie), mais elle reste redevable du loyer et des charges durant tout le préavis, sauf si relocation entre temps.
Attention, pour etre valide le conge avec preavis reduit doit mentionner le motif et le justificatif doit etre impérativement joint, faute de quoi le preavis est de 3 mois
Si zone tendue ou meublé préavis d un mois sans justif.

Cordialement
Messages postés
3
Date d'inscription
samedi 23 novembre 2019
Statut
Membre
Dernière intervention
23 novembre 2019

Merci pour votre réponse rapide.
Bien cordialement
Messages postés
35776
Date d'inscription
dimanche 12 avril 2015
Statut
Membre
Dernière intervention
8 août 2020
8 732
bonsoir,

"Dois-je lui donner congé le 16 ou le 23 décembre ? "
Ce n'est pas vous qui allez donner congé... puisque c'est votre locataire qui vous a donné son congé !

Un préavis locatif démarre à la réception effective par le bailleur (donc le 23 novembre) de la notification du congé, pour se terminer - de date à date - dans le cas présent, 1 mois plus tard.

Pour un congé avec préavis réduit à 1 mois, le justificatif du motif doit IMPÉRATIVEMENT accompagner la notification du congé; à défaut le préavis reste de 3 mois (sauf pour le motif de « zone tendue », lequel doit juste être mentionné, car d’ordre public).

Pour un départ anticipé du locataire, sous réserve d'un EDLS et du rendu des clés, loyers et charges ne sont dus que jusqu'à la veille de l'entrée dans les lieux d'un nouveau locataire, étant donné qu'un bailleur ne peut pas encaisser 2 loyers pour la même période pour un même logement.

cdt.
Messages postés
3
Date d'inscription
samedi 23 novembre 2019
Statut
Membre
Dernière intervention
23 novembre 2019

Je vous remercie pour votre réponse claire.
Bien cordialement.
Messages postés
35776
Date d'inscription
dimanche 12 avril 2015
Statut
Membre
Dernière intervention
8 août 2020
8 732 >
Messages postés
3
Date d'inscription
samedi 23 novembre 2019
Statut
Membre
Dernière intervention
23 novembre 2019

avec plaisir !
Dossier à la une