Entretien porte de garage

Bonjour,

Je viens de louer un garage dont un câble qui permet de basculer la porte est sorti de sa gaine et était très usagé. La propriétaire me dit " ne vous inquietez pas ce sera réparé" . En fait il n'est pas changé mais juste remis en place par son mari. Dans mon contrat reçu hier je trouve un point qui m’inquiétè :
- Le locataire s'engage à exécuter ... en point 8 L'entretien du portail basculant, soit le graissage ou le remplacement des câbles ( pièces d'usure)
Est ce légal ? Que dois je répondre s'il vous plait. Merci d'avance de votre aide.