Entretien porte de garage

Signaler
-
Messages postés
37184
Date d'inscription
dimanche 12 avril 2015
Statut
Membre
Dernière intervention
13 octobre 2020
-
Bonjour,

Je viens de louer un garage dont un câble qui permet de basculer la porte est sorti de sa gaine et était très usagé. La propriétaire me dit " ne vous inquietez pas ce sera réparé" . En fait il n'est pas changé mais juste remis en place par son mari. Dans mon contrat reçu hier je trouve un point qui m’inquiétè :
- Le locataire s'engage à exécuter ... en point 8 L'entretien du portail basculant, soit le graissage ou le remplacement des câbles ( pièces d'usure)
Est ce légal ? Que dois je répondre s'il vous plait. Merci d'avance de votre aide.

2 réponses

Messages postés
86
Date d'inscription
vendredi 29 mars 2019
Statut
Membre
Dernière intervention
2 septembre 2020
28
Bonjour,

L'entretien du câble et son éventuel remplacement suite à une usure normale est à votre charge.

La question est de savoir si vous avez récupéré le garage avec ce câble déjà en état de vétusté, dans ce cas le remplacement est à la charge du bailleur.
Messages postés
37184
Date d'inscription
dimanche 12 avril 2015
Statut
Membre
Dernière intervention
13 octobre 2020
9 326
bonjour,

pas d'accord avec le post 1...

Décret n° 2016-382 du 30 mars 2016 -> art 3-4° :
« Les dégradations dues à la VÉTUSTÉ ou à l’USAGE NORMAL sont à la charge du propriétaire. »

Art 1755 du Code civil :
« Aucune des réparations réputées locatives n'est à la charge des locataires quand elles ne sont occasionnées QUE par vétusté. »

cdt.
Dossier à la une