Entretien porte de garage

- - Dernière réponse : djivi38
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5 décembre 2019
- 21 nov. 2019 à 12:13
Bonjour,

Je viens de louer un garage dont un câble qui permet de basculer la porte est sorti de sa gaine et était très usagé. La propriétaire me dit " ne vous inquietez pas ce sera réparé" . En fait il n'est pas changé mais juste remis en place par son mari. Dans mon contrat reçu hier je trouve un point qui m’inquiétè :
- Le locataire s'engage à exécuter ... en point 8 L'entretien du portail basculant, soit le graissage ou le remplacement des câbles ( pièces d'usure)
Est ce légal ? Que dois je répondre s'il vous plait. Merci d'avance de votre aide.
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Merci
Bonjour,

L'entretien du câble et son éventuel remplacement suite à une usure normale est à votre charge.

La question est de savoir si vous avez récupéré le garage avec ce câble déjà en état de vétusté, dans ce cas le remplacement est à la charge du bailleur.

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Merci
bonjour,

pas d'accord avec le post 1...

Décret n° 2016-382 du 30 mars 2016 -> art 3-4° :
« Les dégradations dues à la VÉTUSTÉ ou à l’USAGE NORMAL sont à la charge du propriétaire. »

Art 1755 du Code civil :
« Aucune des réparations réputées locatives n'est à la charge des locataires quand elles ne sont occasionnées QUE par vétusté. »

cdt.
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