Demande plus que la caution

Bonjour,

Je m'excuse pour le pavé qui va suivre et remercie ce qui pourront m'aider ...

J'ai été locataire d'un appartement de novembre 2013 à novembre 2019.
Durant ces 6 ans, j ai rencontré de gros soucis d'humidité dans un premier temps qui ont été traités très lentement....
A la suite de ça, dans la chambre et la salle de bain le sol et le mur se sont desolidarisées, selon le propriétaire ceci serait dû a une malfaçon au niveau de la dalle... les premiers signes sont apparus mi 2015, mais ce dernier ne les a pris au sérieux qu'au premier trimestre 2016... il a alord étayer le dessous (cave humide), et à ce jour soit plus de 3 ans plus tard le problème est le même... ce qui me posais soucis était alors que de l air froid s engouffrait et de l'humidité était présente. Je n ai pas voulu faire intervenir les services de la mairie, mais aujourd'hui je m en mords les doigts ....

En effet, en plus de la caution, il souhaite demander plus ?
Que faire ? Je reconnais certains travaux a ma charge comme le changement d un meuble de SdB, mais les peintures ternies par le temps ? Les dégâts causés par les problèmes de dalle (porte de placard coulissant qui se détache,carrelage qui s'emaille voir se decolle complètement ) peuvent ils m etre imputés?


Enfin, a sa demande j ai laissé le logement plus tôt. Nous nous sommes vu le 1er du mois, mais il m a dit que nous mettrons l'état des lieux en date du 15 ? Je ne me suis pas opposée mais je n avais pas compris que je partais alors sans mon exemplaire que je n ai toujours pas a ce jour... puis je le faire reconnaitre comme nul ? Il a pu le modifier depuis et seul lui a les clés du logement depuis le 1er du mois ...

Je suis complètement révoltée, qu'on puisse faire ça : laisser des locataires dans des logements humides/moisis, dans l insécurité (vivre sur des etaux pendant des années sans passage d'expert ou autre...), ne pas faire les papiers en regle et demander de l'argent par dessus ? Je laisse déjà une caution qui est a mon sens qu'a moitié justifiée...


J'aimerai également savoir combien peut on demander ? Comment peut on contester ? Faut il prendre un avocat au plus tôt ?


Je vous remercie encore pour vos conseils et votre aide .