Mauvaise expertise
Loubaito
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Bonjour,
Nous venons d'acheter un domaine agricole avec deux maisons. Ce fût un achat en tri parti car il y a eu préemption de la safer en notre faveur.
Un expert en immobilier de la safer est passé avant la vente pour évaluer les biens.
Or depuis peu nous nous apercevons de plusieurs vice caché tel que une installation en plomberie défaillante voir dangereuse, un problème d'infiltration d'eau... chose qui n'ont pas été relevées par l'expertise.
Dans notre contrat de vente il est inscrit que nous ne pouvons pas faire marcher la garanti vice caché contre le vendeur. Mais pouvons nous nous retourner contre la safer ?
Je vous remercie par avance
Cordialment
Nous venons d'acheter un domaine agricole avec deux maisons. Ce fût un achat en tri parti car il y a eu préemption de la safer en notre faveur.
Un expert en immobilier de la safer est passé avant la vente pour évaluer les biens.
Or depuis peu nous nous apercevons de plusieurs vice caché tel que une installation en plomberie défaillante voir dangereuse, un problème d'infiltration d'eau... chose qui n'ont pas été relevées par l'expertise.
Dans notre contrat de vente il est inscrit que nous ne pouvons pas faire marcher la garanti vice caché contre le vendeur. Mais pouvons nous nous retourner contre la safer ?
Je vous remercie par avance
Cordialment
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2 réponses
Bonjour
Donc vous n'avez pas acheté au particulier, mais à la SAFER. Donc c'est elle le vendeur.
Si vous voulez parler de vices cachés, il vous faudra prouver que ces vices existaient avant la vente.Or comment allez-vous faire alors que le bien a fait l'objet d'une expertise avant la vente?
Ce sera votre parole contre l'expert et le vendeur......
De plus, si l'expert ne s'est ne s'en est pas aperçu, comment allez-vous prouver que le vendeur était au courant?
Vous n'êtes pas sorti de l'auberge.
Mais si vous devez engager un procès, c'est la SAFER que vous devez assigner car l'exclusion de garantie des vices cachés est à écarter, la SAFER étant considérée comme professionnel de l'immobilier.
Donc vous n'avez pas acheté au particulier, mais à la SAFER. Donc c'est elle le vendeur.
Si vous voulez parler de vices cachés, il vous faudra prouver que ces vices existaient avant la vente.Or comment allez-vous faire alors que le bien a fait l'objet d'une expertise avant la vente?
Ce sera votre parole contre l'expert et le vendeur......
De plus, si l'expert ne s'est ne s'en est pas aperçu, comment allez-vous prouver que le vendeur était au courant?
Vous n'êtes pas sorti de l'auberge.
Mais si vous devez engager un procès, c'est la SAFER que vous devez assigner car l'exclusion de garantie des vices cachés est à écarter, la SAFER étant considérée comme professionnel de l'immobilier.
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