Appel de fond

Bonjour je viens de découvrir ce site et je sollicite votre aide car j’ai des problèmes avec mon syndic ..pas tous réglés mais voici le dernier ...
l’assemblée générale annuelle décide d’effectuer des travaux de réfection de la chaufferie L’´AG autorise le syndic à financer partiellement les travaux par le solde du livret soit environ la moitié du montant de la facture et l’assemblée générale autorise le syndic pour financer le reste des travaux à procéder aux appels de fonds prévisionnels comme suit
25% le 01/10/2019
25% le 05/01/2019
25% le 01/03/2020
25% le 02/05/2020

Cependant L’appel de fonds payable pour le 01 /10/2019 fait apparaître en plus des charges courantes une première échéance pour financer les travaux chaufferie mais correspond à 50% de la somme restante et non à 25%..
Je téléphone a la comptable du syndic dès réception et effectivement elle n’a pas été informé par notre gestionnaire que le livret A de la copropriété devait être utilisé en partie pour financer ces travaux. La comptable me conseille d’attendre pour le règlement qu’il y avait effectivement une erreur qu’elle allait en parler a notre gestionnaire

Le 01/10/2019 n’ayant aucune nouvelle je rappelle la comptable car nous sommes arrivé aux terme du délai du paiement et depuis 9 ans que je suis propriétaire je n’ai jamais eu de retard de paiement de mes charges auprès du syndic . La comptable m’indique qu’elle en a bien parlé à notre gestionnaire mais qu’il n’avait pas donner suite ..

Je décide donc de payer mes charges courante et de payer les 25% des frais de réfection de la chaufferie en attendant que le syndic rectifie son erreur conformément à ce qui à été voté en assemblée générale .

Pourtant j’ai reçu une LRAR datée du 18/10/2019 du syndic pour une mise en demeure dans un délai de 7 jours pour régler la somme restant de mon appel du 01/10/2019 pour les travaux chaufferie qui comme je l’ai indiqué n’est pas conforme à ce qui a été voté en assemblée des copropriétaires et correspond à une erreur j’ ai prévenu dès réception ,erreur reconnue par la comptable qui avait 15 jours pour rectifier l’appel, en attente d’une réponse du gestionnaire ....,ajoutée la somme de 42 euros pour la présente mise en demeure ..
Je n’ai jamais eu de retard de paiement dans mes charges j’estime que j’ai bien payé mes charges du 01/10/2019 et payé les 25% de mon appel pour les travaux chaufferie ..j’ai répondu par LRAR que je compte si dans les 6 jours mon compte n’est pas corrigé comme il se doit ,saisir le tribunal d’instance. Par réponse notre gestionnaire a répondu :
<Madame,
En effet, les appels de fond sont calculés sur la somme du devis retenu, l’assemblée générale n’ayant pas fixé la proportion du livret à déduire de la somme des travaux., j’avais suggéré aux membres du conseil syndical de procéder à une régularisation lors du dernier appel de fond, mais compte tenu de la procédure que vous menacez de mettre en place, je me rapproche immédiatement du conseil syndical pour obtenir le feu vert d’ajuster le montant des appels de fond et fixer la quote part à prendre du livret>
Cependant le nouvel appel de fond pour ses travaux ne correspond toujours pas au 25 % de la somme restante mais plus à 40% environ et en plus des frais de mise en demeure de 42 euros . Je trouve ce procédé vraiment abusif mais le syndic et le CS font bcp de copinage..
Puise je faire quelque chose à votre avis ..ou dois je faire un nouveau chèque qui ne correspond pas au vote le L’AG et payer ces frais de mise en demeure ?
Désolée pour la longueur de mon message et merci par avance