Vice cachés ou pas ?

Question

Bonjour,
Nous avons acheté notre maison il y a 8j qui apparemment était saine malgré son ancienneté. Lors de nos visites nous n'avons pu voir un mur de façade car situé dans un jardin voisin et inaccessible. Le diagnostic ne parle pas de la façade non plus.
Il s'avère que ce mur comporte de multiples fissures en façade mais aussi en intérieur au même endroit (nous avons decole les tapisseries)
Précision la maison est en 2 partie une très ancienne et une rajoutée ou les murs et façade sont très propres.
Vos avis et conseils sont bienvenus.
Bonne journée

Poisson92100 · Answer

Que vous répond votre notaire ?

code civil 1641
Un vice caché doit 
- etre caché ce qui hélas n'était pas le cas ici, vous pouviez possiblement voir et ne prouverez pas une dissimulation volontaire du vendeur
- rendre le bien impropre à sa destination etc - la encore ca ne semble pas le cas

Monser_Diagnostics · Answer

Bonjour,

Il est normal que votre dossier de diagnostics immobiliers ne mentionne pas les fissures, car cela ne fait partie des repérages qui ont été faits par le diagnostiqueur. 
Chaque partie du dossier porte sur un risque spécifique (plomb, amiante, électricité, etc.) et il n'y a pas de partie sur "l'état général" par exemple.

Ulpien1 · Answer

Bonjour
Certes vous n'avez pas bien vu ce mur. Mais vous n'avez rien fait pour tenter de voir ce qui était parfaitement visible, en demandant l'autorisation au voisin de rentrer dans son jardin.
A mon avis, aucune juridiction ne vous suivra .

Vice cachés ou pas ?

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