Entretien partie commune

Bonjour,

J ai acheté un appartement au troisième étages en 2013.
Depuis quelques temps ,l entretien de la residence ,entrée ,escaliers laisse à désirer .
En ce moment même ,cela fait trois semaines que l entretien de mon immeuble n a pas été fait ,voir de temps en temps seulement dans l entrée ,les escaliers restent sales .
J ai téléphoné à plusieurs reprises à la regie ,et cette fois -ci je souhaiterai ne plus payer mes charges .Ais je le droit de le faire et quelles sont les démarches que je dois effectuer .
Merci de m apporter une solution