Plusieurs promoteurs font des offres: peut-on demander réduire les conditions?
wa2b
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kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024 - 19 oct. 2019 à 18:30
kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024 - 19 oct. 2019 à 18:30
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kasom
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18 oct. 2019 à 22:01
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bonjour
tout est affaire de négociation mais les délais sont en général incompressibles: dépôt du PC, instruction, purge du recours des tiers , conditions de taux de prévente , prêt
en général 15 à 18 mois , et méfiez vous les promoteurs sont très forts pour ne pas tenir leurs engagements
faites vous conseiller par un avocat spécialiste de ce genre de compromis, ou d'un autre notaire que celui du promoteur ( qui prend souvent le dessus )
si vous voulez aller vraiment vite, vous pouvez baisser le prix de 20 % et n'accepter aucune condition suspensive ( d'autant qu'en période d'élection la mairie risque de beaucoup tarder voir surseoir à statuer )
tout est affaire de négociation mais les délais sont en général incompressibles: dépôt du PC, instruction, purge du recours des tiers , conditions de taux de prévente , prêt
en général 15 à 18 mois , et méfiez vous les promoteurs sont très forts pour ne pas tenir leurs engagements
faites vous conseiller par un avocat spécialiste de ce genre de compromis, ou d'un autre notaire que celui du promoteur ( qui prend souvent le dessus )
si vous voulez aller vraiment vite, vous pouvez baisser le prix de 20 % et n'accepter aucune condition suspensive ( d'autant qu'en période d'élection la mairie risque de beaucoup tarder voir surseoir à statuer )
Bonjour
Tout dépend de la superficie de votre terrain et donc de l'importance du lotissement qui peut être réalisé.
Mais il vous sera difficile de trouver un promoteur qui accepte vos conditions, car même les plus gros, type Kaufman et Broad, refusent de modifier les délais qu'ils s'octroient pour commercialiser leurs programmes.Et de plus ne comptez pas être payé entièrement de suite; IL vous faudra attendre.
Tout dépend de la superficie de votre terrain et donc de l'importance du lotissement qui peut être réalisé.
Mais il vous sera difficile de trouver un promoteur qui accepte vos conditions, car même les plus gros, type Kaufman et Broad, refusent de modifier les délais qu'ils s'octroient pour commercialiser leurs programmes.Et de plus ne comptez pas être payé entièrement de suite; IL vous faudra attendre.
kasom
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19 oct. 2019 à 18:30
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bonjour Ulpien
Justement il est possible de négocier une vente sans aucune condition suspensive, en baissant le prix de 20 % ( c'est du vécu )
Justement il est possible de négocier une vente sans aucune condition suspensive, en baissant le prix de 20 % ( c'est du vécu )
La législation juridique et financière évolue en permanence...
19 oct. 2019 à 10:37
Donc théoriquement je peux demander a un promoteur d'acheter sans conditions suspensives. Je vais le faire étant donné qu'il y a une forte demande sur mon bien. D'autant que s'ils ne respectent pas leurs engagements je ne veux pas risquer de me retrouver le bec dans l'eau dans 18 mois.