2 offres d'achat pour une maison

Bonjour,

j'ai accepté 2 offres d'achats dans la même journée sur la vente d'une maison, une offre par courriel et l'autre par SMS en 2 h pour la même somme sur une maison qui était en vente par 3 agences depuis 6 mois et sans acheteur . J'ai choisi l'offre avec la réponse par courriel car la personne n'a pas de prêt à faire. Mais notre notaire ne peut pas faire le contrat du compromis de vente. car les 2 offres que j'ai acceptées sont valables et il faudrait que l'un des deux acheteurs se rétracte par écrit pour engager le compromis de vente .Maintenant les deux acheteurs me menacent de me mettre en justice.En fait, ils désirent tous les deux la maison et augmentent le prix de plusieurs millier d'euro pour l'acquérir.
la situation est bloquée le notaire me demande d'attendre que l'une des deux personnes se retire afin d'engager un compromis de vente et d'éviter de faire annuler la vente par la justice.
merci de votre aide et de votre réponse