Le refus du retour de la caution au locataire

Bonjour,

Je suis doctorante sud-coréenne en France et a quitté le pays avec bcp d’amertume il y a deux semaines à cause de l’attitude hostile de mon propriétaire lors de mon état des lieux de sortie.

Étant une personne qui s’occupe attentivement de sa maison, j’ai maintenu le même état de mon logement depuis mon emménagement. D’ailleurs je n’ai eu aucun problème avec mon bailleur.

Lors de EDL de sortie, il est cependant rentrée chez moi mécontent, du fait que je résilie mon bail après 8 mois. Il m’a accusée pour des problèmes qui ne sont pas du tout causés par moi. Il s’est enfin acharné sur une petite tâche sur lit qui était déjà là et m’a presque forcée de signer EDL de sortie dans l’ambiance extrêmement stressante, en me disant que le nettoyage va vous coûter que 30 euros.

Deux semaines passées en absence de son retour, il m’a répondu à mon courriel aujourd’hui, en me disant qu’il avait acheté un nouveau clic-clac de 300 euros.

Voici mes questions:

1) Mon bail est “non-meublé” mais le logement est effectivement “meublé”. Ceci veut dire juridiquement qu’il m’a prêté gratuitement ses meubles. Est-ce correct?

2) Si oui, il ne peut pas déduire ma caution pour un achat de son meuble. Est-ce correct?

3) quelle mesure peux-je prendre dans ce cas-là pour montrer à mon propriétaire que je ne viendrai pas son victime? Je ne veux non seulement recevoir ma caution entière mais aussi prendre, malgré le coût financier, un moyen de recours juridique, car cela dépasse pour moi une question de l’argent.

Je vous par avance pour vos réponses.