Accord Permis de construire en violation du Code Civil, PLU et CU

Bonjour,
Ma maison individuelle de 1 niveau se situe à Marseille dans un quartier pittoresque (Vallon des Auffes).
Mon voisin en limites séparatives à obtenue de façon tacite un permis de construire violant les articles 678, 679, 681 du Code Civil, l'article 6 et 7 de la zone UR du Plan Local d'Urbanisme de la ville de Marseille et si je comprends bien, l'article R421-17 du code de l'urbanisme. Certains documents du permis sont falsifiés et erronés.
Ces articles portent sur la création de vues droites et obliques chez moi, la construction d'une toiture que ruisselle sur ma propriété pour le Code Civil, le dépassement de la hauteur maximum de construction prévu par le PLU et le nom respect des règles du PLU en cas de travaux ayant pour effet de modifier l'aspect extérieur d'un bâtiment existant pour le Code de l'Urbanisme.
J'ai fais un recours gracieux contre ce permis qui viole mes droit à la vie privée, mais droit du sol, tout seul, sans architecte.
Le recours à été accepté par le tribunal administratif, la procédure est en cours.
Dernièrement, le service Juridique de la mairie, qui semble défendre systématiquement tout permis accepté par les services de l'urbanisme à fait parvenir au tribunal sont mémoire en défense au tribunal:

"Monsieur Moi soutient que permis de construire est entaché d’illégalité dés lors qu’il a été délivré en méconnaissance des articles 678, 679 et 681 du code civil relatifs à la création de vues.
Le permis de construire est une autorisation délivrée sous réserve du droit des tiers qui n’a pour objet que de contrôler que le projet est conforme aux règles et aux servitudes d’urbanisme. Ainsi, et quand bien même la création de vue serait établie, cela ne remettrait pas en cause légalité de l’autorisation administrative délivrée.
Le moyen est inopérant."

EST-CE QUE C'EST VRAI...!?


"Le requérant estime que le projet querellé contreviendrait à l’article 6.2.1 du règlement de la zone UR.

En l’espèce, le projet porte sur la reconstruction d’une véranda existante située à l’alignement de la voie et respecte l’ordonnancement général des constructions existantes sur les fonds mitoyens, implantées également à l’alignement, conformément à l’alinéa 3 de l'article 6.2.1 du règlement de la zone.

Le projet, qui porte sur la réfection d’une véranda existante ainsi que la création d'une toiture terrasse partielle dans la limite des douze mètres depuis l’alignement des façades sans excéder hauteur construction mitoyenne la plus haute, est conforme l’article 7.3.4 du règlement de la zone UR. Le projet respecte donc également les règles de distances par rapport aux limites séparatives."

JE remet en question le fait que la véranda entièrement vitrée qui avait déjà été construite sans autorisation va être détruite et reconstruite en maçonnerie et transformer en chambre. Ce ne sera plus une véranda mais un bâtit traditionnel, pas du tout une reconstruction ou réfection. L'article R421-17 du code de l'urbanisme dit:" Doivent être précédés d'une déclaration préalable lorsqu'ils ne sont pas soumis à permis de construire... :
a) Les travaux ayant pour effet de modifier l'aspect extérieur d'un bâtiment existant..."

LA NOUVELLE CONSTRUCTION DOIT RESPECTER LES RÈGLES ET ARTICLES DES CC, PLU et CU, NON?


"Enfin, l’allégation du requérant sur caractère falsifié des documents composant le dossier de demande relative à la nature de la toiture située en fonds de parcelle n’a aucune incidence sur la légalité du permis de construire, soumis au régime déclaratif.
Les moyens manquent en droit."

EST-CE QUE C'EST VRAI AUSSI?


Merci de m'avoir lue jusqu'ici. Est-ce possible que le tribunal soit d'accord avec ce courrier. est-ce que ce permis peut-être accordé par le tribunal d'administratif?

Merci d'avance de votre réponse,