Condition suspensive

Bonjour,
Nous avons signé un compromis de vente le 9 août 2019.
Nous avons le 9 septembre transmit une attestation disant que nous avions déposé un dossier de demande d emprunt.
Le 8 octobre nous devions transmettre l offre écrite, la banque ne nous a remis qu' un accord de principe que nous avons transmit le 5 octobre.
Ce jour nous recevons un mail de notre notaire disant :
« Aux termes du compromis « le prêt sera réputé obtenu et la condition suspensive sera réalisée par la remise par la banque à l’Acquéreur de l’offre écrite, telle que prévue aux articles L 313-24 et suivant du Code de la consommation  […] » et que « La réception de cette offre devra intervenir au plus tard le 8 Octobre 2019 ».

 

Le simple accord de principe n’emporte donc pas accomplissement de ladite condition suspensive.

 

Ainsi, l’article 1304-6 alinéa 3 du code civil disposant qu’« En cas de défaillance de la condition suspensive, l'obligation est réputée n'avoir jamais existé. »,

Les vendeurs entendent se prévaloir de la caducité du compromis de vente et ne s’estiment plus tenus par ce dernier.

 

Néanmoins, ils seraient d’accord pour signer un nouveau compromis avec vouss dans les mêmes conditions de prix mais en précisant que le certificat de conformité ne pourra pas être obtenu dans la mesure où la Mairie ne souhaite pas se déplacer pour constater la conformité de la couleur des menuiseries car elle serait obligée de constater la non-conformité du mûr. La Mairie a proposé de rencontrer vos clients pour leur confirmer qu’elle ne contestera pas les travaux réalisés. 

Dans notre compromis il est écrit :
L obtention ou la non obtention devra être notifié au vendeur.
A défaut de cette notification, le vendeur aura la faculté de mettre l'acquéreur en demeure de lui justifier sous huitaine de la réalisation ou la défaillance de la condition.
Cette demande devra être faite par lettre AR.
Passe ce délai de huit jours sans que l acquéreur ait apporté les justificatifs, la condition sera détaillé et les présente seront donc caduques de plein droit.

Ma question est les vendeurs peuvent ils rendre caduques le compromis avant de nous mettre en demeure ??

Merci beaucoup beaucoup de vos réponses.
Stéphanie