Immeuble en copropriété horizontale et verticale : en sortir

- - Dernière réponse : JPRP64
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- 2 oct. 2019 à 09:50
Bonjour,
Ma résidence est régie par deux copropriétés : une verticale et une horizontale .
La copropriété horizontale regroupe 4 résidences
Chaque AG de la copropriété horizontale finit mal, certains n'étant pas d'accord sur le champ d'action .
Il ne semblait assez facile de dire que dans une copropriété horizontale , l'ensemble des sols sont en gestion, et la copropriété verticale gère le bâti ..... soit j'ai tord (peut on m'expliquer ), soit j'ai raison mais comment faire entendre et appliquer les réfractaires ?
Le plus simple serait probablement que chaque résidence reprennent ses sols et que nous n'ayons que des copropriétés individuelles . Mais quelles sont les démarches ? Quel professionnel est en mesure de nous aider ?
Merci de vos conseils et retour d'expérience
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Merci
Bonjour,

Ma résidence est régie par deux copropriétés : une verticale et une horizontale .
La copropriété horizontale regroupe 4 résidences

C'est confus, pouvez vous expliquer .... sans confondre immeuble, résidence et syndicat....
Désolée je pensais avoir être claire ... mais la situation est un peu compliquée ...
J'habite un appartement dans une résidence qui est régie à la fois par une copropriété verticale (gérée par un syndic) et à la fois par une copropriété horizontale (gérée par un autre syndic)
La copropriétaire verticale correspond à ma résidence
La copropriétaire horizontale comprend un regroupement de résidence (à l'origine un immense terrain sur lequel 4 résidences ont été crées.)
J'espère que c'est plus clair
C'est sur la copropriété horizontale que nous avons des soucis ... chacun interprétant différemment ce qui est régie par la copropriété horizontale ou pas
Commenter la réponse de rambouillet41
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Merci
J'habite un appartement dans une résidence qui est régie à la fois par une copropriété verticale (gérée par un syndic) et à la fois par une copropriété horizontale (gérée par un autre syndic)


Une résidence ne peut pas être dans 2 copros....
Sur quels textes vous appuyez vous ?
J'habite la résidence depuis 1998 , la résidence existe depuis 1971 et depuis toujours il y a deux copropriétés imbriquées : une verticale et une horizontale.
JPRP64
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21 octobre 2019
16 > coco336 -
Bonjour,

Si vous fournissiez une meilleure description de votre ensemble immobilier vous pourriez avoir une réponse claire.

Composition des résidences par exemple (nombre de bâtiments et combien de lots par bâtiment) ?

Est-ce que les résidences ont été construites en même temps ou une par une après achèvement de l'une ?

Cdt.
andre78fr
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331 -
Il y a différentes nuances pour désigner un tel ensemble immobilier, ça peut être un syndicat secondaire au sein d'un syndicat principal (le plus probable) ou une union de syndicats ou encore une ASL / AFUL ou autre qui ressemble à la copropriété.
Ce que vous devez faire c'est lire les textes ; règlement(s) de copropriété et/ou statuts car c'est là que les domaines de compétence de chaque structure sont définis. Normalement votre copropriété "verticale" gère tout ce qui est propre et dans votre immeuble et la "horizontale" gère les espaces verts, voiries, éléments communs mais elle peut aussi avoir son mot à dire sur les modifications de l'aspect visuel.
Lisez et étudiez ces documents, en train d'incohérence il faudra chercher de l'aide auprès d'une association (ADIL) ou même d'un avocat.
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