Mon agence immobilière garde mon 1er APL versé par la CAF,

Thalassa -  
Poisson92100 Messages postés 27163 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   -
Bonjour, je viens d'emménager le 6 juillet j'ai payé l'ensemble des frais 1er loyer, dépôt de garantie, état des lieux pour la somme de 1250 euro. je bénéficie de l'apl pour septembre, en août j'ai payé un loyer complet de 445 euro. en septembre les comptes de l'agence sont au 30 août, je perçoit l'apl le 6 septembre, et paie mon loyer par prélèvement automatique sur mon compte. en septembre FONCIA me prélève la totalité de mon loyer de 445 euro. et mon apl , ils la gardent et me la redonneront à la fin de ma location lorsque je partirai....ils auront toujours un apl d'avance suspendu....sur un compte est-ce normal, je ne pense pas, si ils font ça à tous les locataires, je pense que cela s'appelle de l'abus, car ils doivent placer l'argent des locataires et faire rapporter leurs comptes avec l'argent de la CAF....quel recourt ...merci de me répondre.

2 réponses

Poisson92100 Messages postés 27163 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   7 641
 
la loi oblige le bailleur qui demande à recevoir l'apl à vous faire crédit (voir réponse ministérielle "zimmermann" sur le sujet) mais ca ne s'applique que quand elle à la preuve de votre apl (donc on va dire au 1er paiement CAF)

La loi interdit de vous imposer le prélèvement automatique (loi 89 - art 4c)

Soit vous laissez filer...soit vous résiliez le prélèvement automatique et mettez vous en place des virements
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Nuage
 
Nous avons exactement le même problème avec la même agence LA FONCIA qui se cache derrière des " le temps que tout soit traité
Nous n avons pas pu déduire car menace sur le fait que le propriétaire ne percevrait pas le mois complet si nous deduisons
Il n est pas normal que nous laissions ces agences prendre notre argent et se cacher derrière leurs processus
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Poisson92100 Messages postés 27163 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   7 641
 
leur menace c'est du bluff - c'est votre choix à vous seul d'autoriser puis de maintenir le prélèvement
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Nuage > Poisson92100 Messages postés 27163 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention  
 
Nous n avons pas fait le choix du prélèvement nous
Car nous sommes contre
Par contre nous n avons pas osé déduire pour que le propriétaire n en patisse pas
Mais après avoir lu la réponse dite zimermann
Je pense que nous allons déduire ce mois ci et le mois prochain puisqu'ils ne respectent pas finalement la décision du ministère du logement
Ils ont perçu double loyer et comme dit thalassa
Ils seront débiteurs chaque mois jusqu'à ce qu ils remboursent après notre départ
Je crois que la Foncia joue trop dans le mauvais sens
Merci pour vos réponses poisson
J espère qu on ne finira pas avec un huissier devant la porte
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Poisson92100 Messages postés 27163 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   7 641
 
"nous" n'avons pas oser
C'est votre choix et votre repsonsabilité
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