Le locataire ne veux pas me rendre ma caution [Résolu]

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- - Dernière réponse : djivi38
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12 septembre 2019
- 8 sept. 2019 à 17:45
Bonjour,


Je vous contacte suite à un litige avec un locataire.

En effet, après m'être retrouvé dans la rue à Paris, j'ai trouvé sur le site le bon coin un appartement avec un monsieur. Il m'a accepté dans son logement et m'a demandé une caution de 450 euros ainsi que d'un loyer à 450. Je précise que l'appartement ne contient qu'une chambre et que le locataire dormait dans le salon. De temps en temps celui-ci partait en voyage ou en deplacement et m'obligeait à lui prêter de l'argent afin de subvenir à ses besoins. Puis me dégreffait le montant prêté sur loyer. En tout, je payais des loyer oscillant entre 450 et 500 euros selon le mois ou alors 450 puis 350 euros. Bref rien de stable.

Je précise qu'il ne m'a jamais fait rien signé ni contrat ni quoi que ce soit.

Il y a environ un mois je suis partie de l'appartement et je lui ai donc demandé de me rendre ma caution ceux à quoi il a repondu que si je voulais la récupérer je devrais trouver une colocataire pour me remplacer. Je l'ai fait mais je n'ai trouvé personne.

Il a trouvé quelqu'un et a ce moment là je lui redemande la caution et rebelote, elle me dit non qu'il vaux mieux attendre le 5 septembre pour me la rendre.

Le 6 septembre arrive et monsieur ose me dire que non, la caution est de 350 euros voir moins car je n'ai pas rendu les clefs à temps... Ce qui fait car je faisait des visites au gens. Bref, j'ai refusé de ne prendre que ces 350 et je lui envoyé mes relevés de compte qui prouve qu'a X date j'ai fais un virement de 450 euros ( la caution) et que quelque jours après je lui ai fais un autre virement pour le loyer du mois de septembre (345 e ).

Je lui ai également dit que je porterai plainte mais je ne sais pas pour quel motif. Et il m'a assurer qu'il me rendrait l'argent vers la fin du mois mais je ne le crois pas.

Que puis-je faire svp ?

La semaine pro je veux me rendre au commissariat car il ne me croit et me dit qu'il n'a pas peur que j'ai aussi ma part de responsabiluté et que je suis complice au même titre que lui.

Pensez vous que j'aurais des problèmes si je vais voir la police.

Je précise que l'appartement n'est pas a son nom mais au nom de sa fille, qu'il y a déjà eu plusieurs colocataire. Que dans mes relevés de compte j'ai des virements chaque mois sur compte en banque et que j'ai une attestation d'hébergement à son nom et sa carte d'identité envoyé par sa fille.

Sachant aussi qu'il m'a menacé en me disant que téléphone un jour qu'il aurait envoyé ses enfants pour moi....

Merci beaucoup pour votre aide.
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12 septembre 2019
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Merci
Bonjour,

Si je comprends bien, vous avez quitté le logement sans lettre de congé et sans préavis ?

Cordialement,

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djivi38
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5683 > Pierrecastor
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J'aurais effectivement dû dire "Vous disposez peut-être... "
cdt.
Goya_2747
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> djivi38
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Comment peux on prouver qu'il y a eu un bail verbal ? Et en quoi cela lui donne le droit ou non de me rendre ma caution. Donc elle peux me garder ma caution comme ça, comme ça lui chante ? Il n'y a eu aucun bail verbal car je ne savais pas tour cela. Ou alors on peux passer des contrat verbaux avec n'importe qui et bonjour les problèmes.

Tout ce qui m'intéresse c'est la caution. En plus de ça je payais son loyer. Je n'ai pas eu de document montrant le loyer que la fille de monsieur paue tout les mois. C'est normal ça ? Parce que si c'est ça je vais me faire un plaisir de sous louer mon appartement actuelle alors, merci pour les infos...

Et quand bien même, il y a bail verbal, ne devrais-je pas le faire avec la fille du monsieur et non ce dernier. Car jusqu'à preuve du contraire ce n'est pas son appartement. Mais bien celui de sa fille.
djivi38
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5683 > Goya_2747
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8 septembre 2019
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bonjour Goya,

"Donc elle peux me garder ma caution comme ça, comme ça lui chante ? "
1/ ce n'est pas une "caution", c'est un DÉPÔT DE GARANTIE (DG)
2/ vous disiez avoir remis votre DG à un monsieur : "Il m'a accepté dans son logement et m'a demandé une caution de 450 euros..." et maintenant vous parlez de sa fille ??
3/ si vraiment vous pouvez disposer d'un bail verbal (ce que je crois), celui-ci démarre à la date où les clés vous ont été remises, en principe à la date du 1° loyer versé.... ce qui veut dire que, puisque vous avez la preuve de vos paiements, ce bail verbal est requalifié en bail écrit ... ce qui veut dire que vous auriez dû donner votre congé en bonne et due forme ... ce que vous n'avez pas faitet payer un préavis... égal à 1 mois de loyer... ce qui n'est pas le cas.
Et vous auriez été gagnante d'accepter ces 350 € !!
cdt.
Valenchantée
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12 septembre 2019
3958 -
C'est vrai, pardon Goya ...
Merci PierreCastor de m'avoir rafraîchi la mémoire.

Désolée d'être un peu dure, mais je ne peux pas inventer une solution miracle quand il n'y en a pas. Porter plainte et aller jusqu'au tribunal me semble quand même bien hasardeux...
Valenchantée
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12 septembre 2019
3958 -
" Ça me fatigue les gens comme vous qui se permettent de juger alors que vous ne savez RIEN RIEN DU TOUT. "

"La prochaine fois posez des question bon sang avant de dire n'importe quoi !!!!!!!!! Merci bien !!!!! "


Dites donc, vous êtes vraiment du genre pénible, vous !! On répond à vos questions mal rédigées, à vos informations approximatives, et en plus on se fait agresser ??!! Et il faut en plus poser des questions parce que Madame n'est pas foutue d'être claire dès le départ ?

Je n'ai jamais jugé votre situation que je sache. Je sais l'effet que ça peut faire de se retrouver à la rue. Vous non plus, vous ne savez rien de ma vie et vous ne savez rien de moi.

J'allais vous donner une piste mais démerdez vous !
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12 septembre 2019
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Merci
erreurs dans votre titre :

ce n'est pas le locataire mais le propriétaire
ce n'est pas la caution mais le dépôt de garantie
Pierrecastor
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1609 -
Salut

Non non, c'est bien un locataire.

Mais effectivement pour le dépôt de garantie.
bretecher
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584 > Pierrecastor
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12 septembre 2019
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et à djivi
je viens de relire mais la question est un peu confuse
Désolée
djivi38
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12 septembre 2019
5683 -
bonjour,

pour ce qui est de la caution/DG vous avez raison,
mais Goya veut bien parler de locataire, et pas de propriétaire... lisez son texte....
Goya_2747
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8 septembre 2019
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Non mais écoutez, en quoi cela change quoi que ce soit.

Ils ne sont pas propriétaire. Y a pas à disctuer. Un propriétaire peut faire ce que bon lui semble dans son logement s'il le fait pas des contrats.

Mais un locataire, si le propriétaire ne lui donne pas l'AUTORISATION il n'a pas le droit.

Je n'ai rien signé. Rien walou et monsieur ne veux pas me rendre mon dû, alors qu'il n'a pas le droit de le faire.
Valenchantée
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3958 -
"Un propriétaire peut faire ce que bon lui semble dans son logement s'il le fait pas des contrats. "

Ah bon, et depuis quand ??! Ben non, un proprio ne fait pas ce qu'il veut en matière de bail d'habitation.

Bien sûr que c'est important de savoir si l'un ou l'autre est le propriétaire puisque du coup, c'est lui le bailleur !! Visiblement, votre avocat n'a pas eu la présence d'esprit de vous expliquer ça !!

Le fait de n'avoir rien signé n'est pas illégal. Comme je l'ai dit, un bail verbal est tout à fait possible.
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8 septembre 2019
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Merci
Écoutez. La loi c'est la loi. On est france, on va pas inventer des lois pour s'arranger. Je suis allée voir un avocat entre temps et voici ce qu'on m'a répondu:

- il faut une autorisation écrite du bailleur. Jusqu'a preuve du contraire je n'ai vu aucun contrat ou document stipulant que le bailleur à donner son autorisation à son père de faire cette sous location
- des loyers réglementés. J'ai des virements bancaire qui montrent CLAIREMENT que je virais tout les mois des sommes différentes quand monsieur le voulait. Alors vous n'allez pas me faire croire le contraire. Merci.

- il est passé par des plateformes telles que le bon coin. Visiblement cela ressemble très fortement à du air bnb. Or le air bnb est interdit en france s'il n'y a pas des accords écrits ou le bailleur donne son consentement. Je sais pas vous habitez dans quel pays mais visiblement c'est pas la France ça j'en suis sûre à 100%.

Je sais pas moi, renseignez vous avant de me dire n'importe quoi. Mais c'est pas vous c'est moi qui suit assez stupide pour aller écouter des gens sur internet qui ne s'y connaisent absoluement pas alors qu'il suffit tout simplement de taper sur internet sous location illégale et on tombe sur les réponses.

Merci en tout cas de m'avoir au moins lu.
Goya_2747
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> Valenchantée
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12 septembre 2019
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Je ne suis pas aller voir les policiers. Maintenant vous savez des choses que je ne connais pas dans ma vie. Wouah, c'est de mieux en mieux....
Goya_2747
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8 septembre 2019
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J'ai pas compris la dernière phrase, relisez vous s'il vous plait.

Ensuite, il mettait le loyer qu'il voulait, car il considérait parfois que j'étair toute seule dans l'appartement ou alors il m'imposait des gens.

Donc ce que vous essayer de me dire c'est qu'en france quand on se fait avoir et arnaquer on ne peux s'en prendre qu'a soit même. Excusez moi mais les lois servent à quoi en fait. Non mais parce que comme vous semblez très intelligent j'aimerai savoir.
Valenchantée
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Vous pouvez aller porter plainte mais ça n'ira pas bien loin, j'en suis désolée.
Goya_2747
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Écoutez mon but est de récupérer ma caution. Tout simplement. Et si pour çaje dois lui mettre un moyen de pression je le ferais. Quitte à la dénoncer auprès du bailleur je le ferais.
Valenchantée
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Eh bien faites comme bon vous semble.

Si j'ai dit que vous étiez allée voir la police, c'est parce que vous avez évoqué le fait d'avoir porté plainte ...

Arrêtez de parle de "bnb", ce n'est pas le cas ici.
Commenter la réponse de Goya_2747
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Merci
Bonjour.
Es que le bailleur est d'accord pour rendre une partie de la caution ? Si oui combien cela représente par rapport au montant de la caution
Avez vous des éléments qui prouvent votre date de sortie de lieu ?
djivi38
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12 septembre 2019
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Relisez tous les posts : les réponses à vos questions s'y trouvent !!
Goya_2747
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Non elle ne veux pas. Je suis aller avant hier pour récupérer la caution et monsieur à dit que ce n'était pas 450 euros mais 350 euros. Ce qui est faux, il m'a demandé des preuves, je lui ai montré le virement. Et maintenant il me demande d'attendre jusqu'au 25, j'ai refusé car il va encore me faire le coup et jamais me rendre cet argent. Je veux juste qu'il me rende mon argent, c'est tout. J'ai attendu 1 mois pour rien et je me suis déplacer jusqu'à Paris pour rien du tout. Je vais oe dénoncer pour sous location illégale. Je n'ai pas d'autres choix.
Commenter la réponse de Ian
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