Co-propriétaire décédé

Bonjour, merci pour ces renseignements précieux. Le parking privatif fermé est de 6 places non nominatives (il y a 6 co-pro). Actuellement 2 places sont occupés par 2 co-pro + celle occupée par le co-pro décédé = 3 places. Donc une fois la voiture enlevée il reste 4 places. IL y 3 co-pro qui sont agés et ne conduisent plus. Les locataires pourront donc mettre leurs 2 véhicules avec l'approbation des autres co-pro, qui leur a été accordée. Nous allons faire une lettre au Syndic comme vous me le conseillez. Merci

Le parking privatif fermé est de 6 places non nominatives (il y a 6 co-pro)

Ce sont donc des parties communes et le syndic doit s'en occuper comme indiqué.
Tant que tout le monde est d'accord pour la répartition des places... mais préparez vous à des contestations et à devoir remanier ce mode de gestion du parking "à la bonne franquette".

Comment peut-on faire une bonne gestion de ce petit parking ? Qu'appelez-vous "à la bonne franquette" ? et de qui pourrait venir les contestations ? les 6 co-pro sont d'accord pour faire enlever la voiture, mais on aurait préféré faire pression sur le notaire pour qu'il nous donne le numéro de téléphone du fils ainé de notre voisin décédé sans passer par le Syndic qui ne prendra pas de gants pour l'enlèvement de la voiture. On préférerait un enlèvement à l'amiable. Ce serait plus correct vis-à-vis de sa famille non ? Merci

Vous faites erreur.

Le syndic doit d'abord envoyer un courrier (pas un coup de téléphone) à "succession de M.X c/o le notaire".
Ensuite le syndic peut faire enlever le véhicule aux frais de la succession par la police.
NB : ce n'est pas le fils ainé, c'est la succession qui doit agir.;

Ensuite vos places de parking en "libre service" seront l'objet de litiges tôt ou tard. Dès qu'un nouvel entrant aura lui aussi 2 véhicules, ou 3 ... vous serez coincés. Je vous recommande d'anticiper.

Donc avec le syndic / avec le conseil syndical, préparez une modification du règlement de copropriété pour permettre une attribution par appartement des différentes places 'avec les tantièmes de charges) : consultez un notaire à cet effet.
Puis vous ferez voter (à l'article 26) cette nouvelle réglementation en AG.
Ensuite les personnes qui n'utilisent pas leur place pourront la louer à ceux qui ont plusieurs véhicules.

Merci pour ces précieux conseils. Bonne journée

MDR

La voiture est stationnée depuis décembre 2018. Elle se transforme petit à petit en épave. La succession qui comporte plus de 25 successeurs va durer des années.

anemone a tout dit des le post 1 !!!!

RAR du syndic au notaire et enlèvement au frais de la succession
Et votre syndic doit ne profiter pour mettre en demeure de payer les charges qui a mon avis ne sont pas payée

RAR du syndic au notaire et enlèvement au frais de la succession
Notaire qui est en droit de ne pas obtempérer puisque la place n'est pas illégalement occupée.

La succession qui comporte plus de 25 successeurs va durer des années.
Ou pas, rien n'est jamais certain dans ce domaine.


Je pense que seuls les enfants majeurs peuvent décider de venir chercher la voiture
Non et c'est même tout le contraire. Ils ne sont pas seuls propriétaires du véhicule, ils n'ont probablement pas les clés, et pas le droit de les avoir. Ils seraient en tort de s'occuper seuls du sort du véhicule.