Achat d’un bien avec construction sauvage...

Bonjour,

Je suis actuellement à la recherche d’un bien immobilier en vue de l’acquisition de mon premier logement.

J’ai aujourd’hui visité un appartement qui me plaît est enormement.

Seulement, le propriétaire avant le propriétaire actuel a fait des travaux sauvages qui remontent à au moins 10 ans
visant à transformer une très grande terrasse en surface habitable en venant y construire un toit. Le tout sans faire la demande à la copropriété.

Aujourd’hui le bien est donc vendu comme étant un 25 m2, seulement avec cette extension il en fait plutôt bien 40.

Aujourd’hui, selon l’agent Immo, La copropriété exige une actualisation de cet agrandissement par un géomètre.
Chose que le propriétaire actuel ne peut pas faire. (Ce que je trouve déjà étrange)

Mes questions sont donc:
- Est ce que c’est effectivement juste une régulation de la surface qui va vraiment me coûter si peu et donc un changement de statut du bien éventuellement à actée chez un notaire (10.000€ annoncés)

- Ou est ce qu’on peut me demander de renforcer la structure par exemple?

Je vous remercie pour votre attention et vos éclaircissements.