Regularisation consommation eau

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Bonjour à tous,

Je viens de recevoir un email de mon ancien propriétaire me demandant de lui régler la régularisation de la consommation d'eau. Je ne comprends pas trop, je payais un loyer charges incluses. Elle m'a joint le document ci-joint. Quelqu'un pourrait m'expliquer exactement ? Je suis étudiante étrangère et ne m'y connait pas du tout et je n'ai personne a qui demander. Elle a déjà essayé de m'arnaquer lorsque etait venu le moment de rendre ma caution alors qu'elle n'arien constaté lors de l'état des lieux, je me mefie donc.

Merci
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Merci
Bonjour

De quel type de location s'agissait-il?
Le logement était-il meublé?
Que disait le bail?

Meublé: Il s'agit de savoir si les charges étaient forfaitaires ou non. Si elles étaient forfaitaires, votre bailleur n'a pas le droit de vous demander régularisation. Si non forfaitaires, il peut y avoir demande de régularisation.

Non meublé: votre bailleur peut vous demander une régularisation.
Dans votre cas l'eau est commune aux copropriétaires, du coup ils ont un décompte (trimestriel en général). Ce qu'il faut voir, c'est combien de charges il vous faisait payer pour l'eau par mois et savoir combien il vous demande de régularisation.

Combien de temps êtes vous resté dans le logement?
Votre propriétaire vous a-t-il déjà demandé de régulariser l'eau?

Le document indique que le propriétaire a payé 1193€ d'appels de fond et qu'au final, on va lui rendre
215€
L'eau lui coûte 206€ dans tout ça.

Sur quelle période s'étendent ces frais?

Cdt

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https://www.pap.fr/bailleur/loyer-charges/la-regularisation-des-charges/a6864

En location meublée, il est donc indispensable de préciser dans le bail quelle est la nature des charges : soit au réel, soit au forfait.

Il faudrait savoir ce que comprenaient ces "provisions pour charges" et le détail, savoir exactement ce que votre propriétaire vous faisait payer.

Il faudrait que vous retrouviez votre bail. Demandez à votre ancienne co locataire sinon.

Donc si je comprends bien 60 euros, soit 120 euros les deux, cela s'élève à 1400 euros l'année ? Soit plus que les 1193 et cela incluerait donc le total de l'eau ?

Oui je fais le même calcul...

Si quelqu'un a des info supplémentaires!

Demandez plus de détail à votre propriétaire, sinon, rapprochez vous de l'agence immobilière par laquelle vous êtes passée pour louer.

Cdt
Thordendall
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Oui donc c'est bien ça, vous lui avait donné, via les charges, à deux, plus que ce qu'elle a du payer pour l'année. Vous lui avez versé 1400€ de charges, et elle a payé 1193€ pour 978€. La copro va lui rendre 215€. Je ne vois pas bien à quel moment vous lui devez de l'argent...
C'est bien marqué "en votre faveur"
Thordendall
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Elle va payer 978€ et vous lui aurez donné 1400€ de charges, elle se fait donc 400€ dans l'histoire.
Ou alors j'ai rien compris au truc...
Ailita94_2429
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Je n'ai rien compris non plus. Elle nous demande de partager un montant qu'elle va recevoir (Je n'étais pas sûre d'avoir bien compris le tableau au début). J'hallucine ! Merci pour vos réponses et votre temps
Thordendall
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Je viens de me renseigner, et la colone "Récup/Loc" correspond aux charges récupérables, c'est à dire, ce que le propriétaire est en droit de demander à son locataire.

https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F947

Régularisation annuelle et justificatifs
Les charges doivent être régularisées au moins une fois par an en comparant :

le total des provisions déjà demandées par le propriétaire au locataire,
avec les dépenses effectives engagées par le propriétaire pendant l'année.
Si les provisions sont supérieures aux dépenses réelles, le propriétaire doit reverser le trop-perçu au locataire. Dans le cas contraire, il demande un complément.


Je pense que vous pouvez même demander à être remboursé...
Ailita94_2429
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Et j'y compte bien !
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Merci
Bonsoir,

Merci pour votre réponse.
Le logement était meublé. Je nai pas le bail avec moi mais sur une ancienne quittance il est indiqué loyer 440 euros. Provisions pour charges 60 euros.
C'était une colocation, ma colocataire payait la meme chose.

Elle m'a demandé de payer 62 euros pour les mois de Janvier à Juillet où j'étais présente. Je ne m'attendais pas du tout a ca et n'ai pas le budget pour en ce moment..

Donc si je comprends bien 60 euros, soit 120 euros les deux, cela s'élève à 1400 euros l'année ? Soit plus que les 1193 et cela incluerait donc le total de l'eau ?
Merci bien
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