Acheter sa résidence principale puis la louer pour voyager

- - Dernière réponse : djivi38
Messages postés
26741
Date d'inscription
dimanche 12 avril 2015
Statut
Membre
Dernière intervention
18 juillet 2019
- 13 juil. 2019 à 19:16
Bonjour,

J'ai pour projet d'acheter une maison, d'y vivre 2 ou 3 ans le temps de faire un peu de travaux, puis de prendre un congé sabbatique de 11 mois pour voyager.

1. Est-ce possible de louer sa maison aussi vite après l'achat et seulement pour 11 mois ?
2. Quel type de location est possible, location à vide, en meublé en courte durée type Airbnb ?
3. Est-ce possible de faire un bail de 11 mois seulement et d'être sûr de récupérer son bien après le congé ?

Merci pour vos réponses
Afficher la suite 

1 réponse

Messages postés
15329
Date d'inscription
mardi 21 février 2017
Statut
Membre
Dernière intervention
18 juillet 2019
5208
0
Merci
Bonjour,
1/ oui si le contrat de prêt l'autorise (par exemple pas possible avec un PTZ)
2/ tout est possible cf le 1
3/ il faut signer un bail mobilité ou un bail de résidence secondaire.
djivi38
Messages postés
26741
Date d'inscription
dimanche 12 avril 2015
Statut
Membre
Dernière intervention
18 juillet 2019
5204 -
coucou anemone,

la durée maximale d'un bail mobilité (loi Elan) est de 10 mois, non ?

cdt.
anemonedemer
Messages postés
15329
Date d'inscription
mardi 21 février 2017
Statut
Membre
Dernière intervention
18 juillet 2019
5208 > djivi38
Messages postés
26741
Date d'inscription
dimanche 12 avril 2015
Statut
Membre
Dernière intervention
18 juillet 2019
-
oui : de 1 à 10 mois, c'est une des manières de pouvoir récupérer le bien au bout de 11 mois.
djivi38
Messages postés
26741
Date d'inscription
dimanche 12 avril 2015
Statut
Membre
Dernière intervention
18 juillet 2019
5204 > anemonedemer
Messages postés
15329
Date d'inscription
mardi 21 février 2017
Statut
Membre
Dernière intervention
18 juillet 2019
-
Mais sa question est :
3. Est-ce possible de faire un bail de 11 mois seulement et d'être sûr de récupérer son bien après le congé ?
Je réponds : Non.
C'est soit un bail de loi Elan (entre 1 et jusqu'à 10 mois maximum), soit un bail de location meublée de 1 an, soit un bail de location nue de 3 ans : pour les 2 dernières, il faut en plus mentionner le motif de reprise à la fin du 11° mois de location.
Je ne prononce pas pour les locations en meublé en courte durée type Airbnb.
Merci pour les réponses, pour la 1, donc c'est à définir lors du montage financier avec la banque ?
anemonedemer
Messages postés
15329
Date d'inscription
mardi 21 février 2017
Statut
Membre
Dernière intervention
18 juillet 2019
5208 > Pumpkin76 -
et vous avez en effet intérêt à expliquer tout votre projet à la banque pour éviter des mauvaises surprises ...
Commenter la réponse de anemonedemer
Dossier à la une