Achat d'un appartement en cours de rénovation : offre
melanilo
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ginto5 Messages postés 11763 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
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Bonjour,
Je suis intéressée par un appartement vendu refait à neuf et meublé (cuisine / salle de bain) dans lequel seuls les murs porteurs sont existants, une extension est prévue.
Le prix a été fixé par le propriétaire selon les estimations de ses travaux et matériaux utilisés.
Selon l'agent immobilier, nous aurons le choix de moduler l'appartement comme on le voudra et choisir les matériaux dans une certaine gamme, en collaboration avec l'architecte.
Afin de connaître sur quoi le propriétaire s'est basé pour fixer son prix, j'ai demandé à l'agent immobilier la liste des prestations, le permis de construire et les certifications des prestataires entrant en jeu dans la rénovation.
L'agent m'a répondu qu'il faut que je fasse l'offre avant d'avoir ces documents.
Qu'en pensez-vous ? Est-il dans ses droits?
Personnellement je ne trouve pas cette situation logique.
Merci par avance pour vos réponses,
Mélanie
Je suis intéressée par un appartement vendu refait à neuf et meublé (cuisine / salle de bain) dans lequel seuls les murs porteurs sont existants, une extension est prévue.
Le prix a été fixé par le propriétaire selon les estimations de ses travaux et matériaux utilisés.
Selon l'agent immobilier, nous aurons le choix de moduler l'appartement comme on le voudra et choisir les matériaux dans une certaine gamme, en collaboration avec l'architecte.
Afin de connaître sur quoi le propriétaire s'est basé pour fixer son prix, j'ai demandé à l'agent immobilier la liste des prestations, le permis de construire et les certifications des prestataires entrant en jeu dans la rénovation.
L'agent m'a répondu qu'il faut que je fasse l'offre avant d'avoir ces documents.
Qu'en pensez-vous ? Est-il dans ses droits?
Personnellement je ne trouve pas cette situation logique.
Merci par avance pour vos réponses,
Mélanie
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1 réponse
Bonjour,
Il est normal que vous soyez au courant du contenu précis de l'offre avant de signer !
Si l'agent immobilier et/ou le vendeur refuse que vous consultiez les documents, méfiez-vous, c'est qu'il y a des choses pas très claires.
Demandez à faire une visite de l'appartement avec une personne de votre choix qui s'y connaît en immobilier et saura voir si la réfection n'et pas qu'un cache-misère.
Car les termes "refait à neuf" peuvent parfois cacher des murs pourris par l'humidité ou des structures bouffées par des champignons (mérule par exemple) ou bestioles (termites par exemple).
Il est normal que vous soyez au courant du contenu précis de l'offre avant de signer !
Si l'agent immobilier et/ou le vendeur refuse que vous consultiez les documents, méfiez-vous, c'est qu'il y a des choses pas très claires.
Demandez à faire une visite de l'appartement avec une personne de votre choix qui s'y connaît en immobilier et saura voir si la réfection n'et pas qu'un cache-misère.
Car les termes "refait à neuf" peuvent parfois cacher des murs pourris par l'humidité ou des structures bouffées par des champignons (mérule par exemple) ou bestioles (termites par exemple).
La législation juridique et financière évolue en permanence...